Как рефинансировать ипотеку под меньший процент.

За 2018 год россияне оформили 576,5 тысяч ипотечных кредитов — это исторический максимум. А уже в I квартале 2019 года банки выдали еще 280 тысяч займов. В этом же году ЦБ опустил ставку до 6,5% годовых. Это значит, что у заемщиков появилась возможность найти более выгодные условия и рефинансировать ипотеку в другом банке, иными словами перекредитоваться — взять займ на более выгодных условиях для покрытия старого долга. Как это лучше сделать, какие документы понадобятся и в какие банки обращаться, расскажем в этом материале.

Почему ипотеку лучше брать сейчас

Снижение ключевой ставки ЦБ по традиции приводит к тому, что банки вслед за регулятором начинают активно снижать ипотечные ставки. А это, в свою очередь, позволяет все большему числу клиентов, наконец, купить заветное жилье – статистика продаж показывает всплеск интереса к ипотеке даже при незначительном снижении ставок.

Те, кто собирался купить квартиру, но откладывал, еще могут успеть сделать себе подарок на новый год. Недавнее снижение ключевой ставки активизирует спрос как минимум до конца года, уточняют эксперты, так как текущие ставки – одни из самых низких за последние года. Учитывая, что ситуация на рынке постоянно изменяется, откладывать покупку больше не имеет смысла – ставки в любой момент могут снова подняться, и четко предсказать сценарий развития практически невозможно.

ДОМ.РФ пересмотрит 1,5 тысячи заявок многодетных на погашение ипотеки

Минфин России и ДОМ.РФ рекомендовали банкам уточнить форму кредитных договоров с заемщиками и привести ее к единому стандарту. Разнобой в документах становится причиной отказов многодетным семьям в получении господдержки для выплаты ипотеки.
Программа выплаты ипотеки за счет государства, стартовавшая два месяца назад, оказалась очень востребованной. Уже одобрены заявки 9 тысяч многодетных родителей, сообщает ДОМ.РФ (оператор программы). Им спишут долг по ипотеке на 450 тысяч рублей.

Многодетные семьи могут подать заявки на списание части средств ипотеки в конце сентября.

Заявки в банки на списание 450 тыс. рублей по ипотеке могут подавать многодетные семьи           с 25 сентября, сообщает пресс-служба "Дом.РФ".

С этого дня вступает в силу постановление правительства, по которому семьи могут обратиться к своему кредитору с заявлением о списании части ипотечного кредита в рамках государственной программы, оператором которой является ДОМ.РФ.

Требования и условия, на которых предоставляются средства государственной поддержки:
- наличие действующего кредитного договора (договора займа), оформленного до 01.07.2023 года;
- цель ипотечного кредита (займа) – приобретение жилого помещения (в т.ч. объекта индивидуального строительства) либо рефинансирования кредита (займа), выданного на указанные цели;
- третий (и последующий ) ребенок родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года;
- сумма выплаты составляет 450 000 рублей (но не более остатка задолженности заемщика) и идет в счет частичного или полного погашения кредита (займа);
- государственная поддержка оказывается заемщику однократно и только по одному ипотечному жилищному кредиту (займу).

Для получения государственной поддержки заемщикам необходимо обращаться в банк, где обслуживается ипотечный кредит. К заявлению необходимо приложить документы, предусмотренные условиями программы. После предварительной проверки комплект документов будет направлен кредитором на рассмотрение в Дом.РФ. При соответствии заявки условиям программы Дом.РФ будет перечислять денежные средства на счет банка, который проведет досрочное погашение кредита.

Уважаемые граждане!!!

В целях оптимизация процесса приема заявителей в МКУ «Комитет по жилищным вопросам» в рамках проекта «Бережливый регион» с сентября 2019 года, осуществляется предварительная запись к специалистам.
Контактные данные для записи:
• отдел учета, распределения и приватизации – 6-19-32
• отдел жилищных займов и социальных выплат – 6-23-93

Предварительная запись позволяет гражданину в часы приема необходимого отдела учреждения МКУ «КЖВ» забронировать за собой время на получение консультации, подачи документов, оказания услуги в конкретный момент времени у специалиста.
Для льготных категорий заявителей преимущественное право обслуживания при обращении за муниципальной услугой вне очереди.

Уважаемые граждане!!!

В рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» на территории МО «Междуреченский городской округ» в 2019 году планируется обеспечить 34 семьи по следующим региональным мероприятиям:
- обеспечение жильём молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» - 12 семей;
- обеспечение жильём отдельных категорий граждан в рамках Федерального закона №5-ФЗ от 12.01.1995г. «О ветеранах» - 2 семьи;
- обеспечение жильём социальных категорий граждан в рамках Закона Кемеровской области от 17.11.2006г. №129-ОЗ «О категориях граждан, имеющих право на получение по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда Кемеровской области, и порядке предоставления им таких помещений» - 2 семьи;
- предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей – 18 семей.

5 вопросов про эскроу: как теперь приобрести квартиру в новостройке

Рассказываем в коротких карточках, как теперь приобрести квартиру в новостройке и что это вообще такое — счета эскроу. Больше 20 лет новостройки в России продавались по схеме «утром — деньги, вечером — стулья», то есть сначала платишь, а потом ждешь, когда построят жилье. Или не построят.
С 1 июля 2019 года все поменялось. В эту схему вошли банки, на средства которых теперь станут возводить многоквартирное жилье и которые будут хранить средства дольщиков на эскроу-счетах. Так безопаснее. Рассказываем в коротких карточках, как сегодня приобрести квартиру в новостройке и что это вообще такое — счета эскроу.

Кузбасские семьи с детьми смогут оформлять ипотеку по низкой процентной ставке.

С 10 июля в Кузбассе ставка по программе «Семейная ипотека» Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области равна 5,25 % годовых. Этой программой могут воспользоваться семьи с двумя и более детьми, рожденными в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.
Как уточнили в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию, ставка не будет меняться в течение всего срока кредита. Никаких дополнительных расходов не предусмотрено, заемщик может отказаться от личного страхования, ставка при этом не изменится
Программа семейной ипотеки была запущена в начале 2018 года по поручению президента. Она предусматривает приобретение квартир только на первичном рынке, то есть в строящихся домах. Программа семейной ипотеки осуществляется в рамках федерального проекта «Финансовая поддержка семей при рождении детей» нацпроекта «Демография». По условиям программы, государство берет на себя обязательство по выплате банку разницы между этой ставкой и фактической ставкой банка.

Помогут погасить ипотеку. Многодетные семьи получат субсидию от государства

Президент РФ Владимир Путин 3 июля подписал федеральный закон о компенсации ипотечных кредитов российским семьям, в которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился третий ребенок и последующие дети.
Авторами соответствующих поправок в законодательство выступили председатель Госдумы Вячеслав Володин и спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко совместно с депутатами. Проект направлен на реализацию послания президента России и исполнение поручений премьер-министра Дмитрия Медведева.
Как отмечал спикер Госдумы Володин, главой государства была поставлена задача, чтобы семьи, где с 1 января текущего года по 31 декабря 2022 года родился третий ребенок или последующие дети, получили дополнительно 450 тысяч рублей для погашения ипотечного кредита. В том случае, если задолженность по основному долгу менее 450 тысяч рублей, оставшиеся средства будут направлены на погашение процентов за пользование кредитом.
Кредитный договор должен быть заключен до 1 июля 2023 года. Компенсация осуществляется однократно в отношении одного ипотечного жилищного кредита и вне зависимости от рождения детей после реализации этой меры. При этом компенсационная выплата будет освобождена от налогов. В текущем году ее смогут получить около 30 тысяч семей. Средства на финансирование субсидий заложены в федеральный бюджет.
Как объяснил ранее глава профильного комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, механизм реализации норм закона следующий: семья обращается в банк, где получен ипотечный кредит, он предоставляет эту информацию в «Дом.РФ», который направляет данные в загс для подтверждения и перечисляет 450 тысяч рублей на погашение соответствующего кредита.

Междуреченским семьям вручили ключи от новых квартир

21 июня в Междуреченске состоялось торжественное заселение в многоквартирный дом по адресу ул. Лазо, 10. 98 квартир и 10 этажей — здание за два года построили на месте аварийного барака. Во дворе поставили детскую площадку, оборудовали парковку. Дом построили в рамках реализации национального проекта «Жильё и городская среда». Из 98 квартир - 71 приобретена с привлечением бюджетных средств 2017 и 2018 годов в размере - чуть больше 108 миллионов рублей.
Ключи от квартир в новом доме получили:
33 семьи, относящиеся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в рамках реализации Федерального закона № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»;
1 семья - граждане, страдающие тяжелой формой хронического заболевания;
1 семья - граждане, проживающие в жилом помещении, признанном непригодным для дальнейшего проживания;
28 семей молодоженов в рамках реализации Закона Кемеровской области №89-ОЗ «О займах молодоженам в связи с проведением торжественных мероприятий»;
5 многодетных семей - в рамках реализации Закона Кемеровской области №47-ОЗ «О предоставлении займов и социальных выплат многодетным семьям»;
2 семьи – получатели социальных выплат в рамках реализации Закона Кемеровской области №58-ОЗ «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования» по категориям: «молодая семья», «участник боевых действий»;
1 семья - в рамках реализации Закона Кемеровской области №13-ОЗ «О займах молодым семьям в 2010-2018 годах».
Оставшиеся 27 квартир - прямые продажи застройщика.