5 вопросов про эскроу: как теперь приобрести квартиру в новостройке

41319Рассказываем в коротких карточках, как теперь приобрести квартиру в новостройке и что это вообще такое — счета эскроу. Больше 20 лет новостройки в России продавались по схеме «утром — деньги, вечером — стулья», то есть сначала платишь, а потом ждешь, когда построят жилье. Или не построят.
С 1 июля 2019 года все поменялось. В эту схему вошли банки, на средства которых теперь станут возводить многоквартирное жилье и которые будут хранить средства дольщиков на эскроу-счетах. Так безопаснее. Рассказываем в коротких карточках, как сегодня приобрести квартиру в новостройке и что это вообще такое — счета эскроу.

Подробнее: 5 вопросов про эскроу: как теперь приобрести квартиру в новостройке

Кузбасские семьи с детьми смогут оформлять ипотеку по низкой процентной ставке.

procentС 10 июля в Кузбассе ставка по программе «Семейная ипотека» Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области равна 5,25 % годовых. Этой программой могут воспользоваться семьи с двумя и более детьми, рожденными в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.
Как уточнили в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию, ставка не будет меняться в течение всего срока кредита. Никаких дополнительных расходов не предусмотрено, заемщик может отказаться от личного страхования, ставка при этом не изменится
Программа семейной ипотеки была запущена в начале 2018 года по поручению президента. Она предусматривает приобретение квартир только на первичном рынке, то есть в строящихся домах. Программа семейной ипотеки осуществляется в рамках федерального проекта «Финансовая поддержка семей при рождении детей» нацпроекта «Демография». По условиям программы, государство берет на себя обязательство по выплате банку разницы между этой ставкой и фактической ставкой банка.

Помогут погасить ипотеку. Многодетные семьи получат субсидию от государства

semyaПрезидент РФ Владимир Путин 3 июля подписал федеральный закон о компенсации ипотечных кредитов российским семьям, в которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился третий ребенок и последующие дети.
Авторами соответствующих поправок в законодательство выступили председатель Госдумы Вячеслав Володин и спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко совместно с депутатами. Проект направлен на реализацию послания президента России и исполнение поручений премьер-министра Дмитрия Медведева.
Как отмечал спикер Госдумы Володин, главой государства была поставлена задача, чтобы семьи, где с 1 января текущего года по 31 декабря 2022 года родился третий ребенок или последующие дети, получили дополнительно 450 тысяч рублей для погашения ипотечного кредита. В том случае, если задолженность по основному долгу менее 450 тысяч рублей, оставшиеся средства будут направлены на погашение процентов за пользование кредитом.
Кредитный договор должен быть заключен до 1 июля 2023 года. Компенсация осуществляется однократно в отношении одного ипотечного жилищного кредита и вне зависимости от рождения детей после реализации этой меры. При этом компенсационная выплата будет освобождена от налогов. В текущем году ее смогут получить около 30 тысяч семей. Средства на финансирование субсидий заложены в федеральный бюджет.
Как объяснил ранее глава профильного комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, механизм реализации норм закона следующий: семья обращается в банк, где получен ипотечный кредит, он предоставляет эту информацию в «Дом.РФ», который направляет данные в загс для подтверждения и перечисляет 450 тысяч рублей на погашение соответствующего кредита.

Междуреченским семьям вручили ключи от новых квартир

59be9327d2864787b3d58100d3b5913521 июня в Междуреченске состоялось торжественное заселение в многоквартирный дом по адресу ул. Лазо, 10. 98 квартир и 10 этажей — здание за два года построили на месте аварийного барака. Во дворе поставили детскую площадку, оборудовали парковку. Дом построили в рамках реализации национального проекта «Жильё и городская среда». Из 98 квартир - 71 приобретена с привлечением бюджетных средств 2017 и 2018 годов в размере - чуть больше 108 миллионов рублей.
Ключи от квартир в новом доме получили:
33 семьи, относящиеся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в рамках реализации Федерального закона № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»;
1 семья - граждане, страдающие тяжелой формой хронического заболевания;
1 семья - граждане, проживающие в жилом помещении, признанном непригодным для дальнейшего проживания;
28 семей молодоженов в рамках реализации Закона Кемеровской области №89-ОЗ «О займах молодоженам в связи с проведением торжественных мероприятий»;
5 многодетных семей - в рамках реализации Закона Кемеровской области №47-ОЗ «О предоставлении займов и социальных выплат многодетным семьям»;
2 семьи – получатели социальных выплат в рамках реализации Закона Кемеровской области №58-ОЗ «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования» по категориям: «молодая семья», «участник боевых действий»;
1 семья - в рамках реализации Закона Кемеровской области №13-ОЗ «О займах молодым семьям в 2010-2018 годах».
Оставшиеся 27 квартир - прямые продажи застройщика.

Уважаемые граждане, относящиеся к категории «работники государственных организаций здравоохранения»

В связи с изменением системы финансирования и реорганизацией Муниципального бюджетного учреждения здравоохранения «Центральная городская больница» в Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Кемеровской области «Междуреченская городская больница» реестр получателей долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат, а так же сформированные пакеты документов граждан, имеющих категорию «работники государственных организаций здравоохранения» в рамках закона КО №58 – ОЗ от 16.05.2006г. «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования» переданы в ГБУЗ КО «Междуреченская городская больница».

Дальнейший прием заявлений и документов для рассмотрения вопроса о включении в реестр граждан, имеющих категорию «работники государственных организаций здравоохранения» осуществляется по адресу: г.Междуреченск, ул. Лазо,52, тел.2-09-61.

12 молодым семьям вручены свидетельства о праве на получение социальной выплаты

scTI7Cb44iE29 и 30 апреля в МКУ «Комитет по жилищным вопросам» состоялось торжественное вручение 12 свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создания объекта индивидуального строительства в соответствии с программой Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» для реализации мероприятия "Обеспечение жильем молодых семей».
Со скорым новосельем семей поздравил директор учреждения - Уланов Александр Михайлович.

Свидетельтво дает право на использование социальной выплаты для покупки или строительства жилья, в том числе в качестве первоначального взноса, а так же может быть направлен на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам (займам).
Размер безвозмездной социальной выплаты составляет 35% от стоимости квартиры по социальной норме жилья для семьи.

В 2019 году на реализацию свидетельств о праве на получение социальной выплаты выделены средства в размере 9 895 200 рублей, в том числе:
- федеральный бюджет - 3 535 172,63 рубля;
- областной – 3 834 266,26 рублей;
- местный – 2 525 761,11 рубль.

Подробнее: 12 молодым семьям вручены свидетельства о праве на получение социальной выплаты

Ипотека для семей с детьми под 6% претерпела ряд изменений с апреля 2019 года

CefhqWirPS0Льготная ипотека под 6 процентов продлена на весь период кредитования. Теперь семьи, имеющие 2-х или 3-х детей, вправе уменьшить выплаты по ипотеке на любой срок (хоть до 15 лет). Кроме того, жители дальневосточного региона РФ получают кредит со ставкой 5 % на недвижимость первичного и вторичного рынка. Ранее государственная программа касалась только новостроек. Если семья ранее оформила ипотечный кредит или у нее появилось пополнение, можно снизить расходы на 100 и более тысяч рублей. Это возможно благодаря изменениям в госпрограмме, о которых и пойдет речь в статье.

 Изменения в ипотечном кредитовании для семейной ипотеки Семьи, желающие воспользоваться новой программой, должны знать следующее:

  • Государственная поддержка касается недвижимости на первичном рынке (кроме жителей Дальнего Востока).
  • Право на господдержку имеют семейства, в которых в 5-летний период с 2018 по 2022 год появился хотя бы 2-й малыш.
  • Договор купли-продажи должен быть оформлен после 2018 года.
  • Ипотека под 6% действует весь период оформления услуги, а не на какой-то определенный период. Число детей в семействе не сказывается на срок льготного периода. Процент снижается на любой срок, будь это 10 или 15 лет.
  • Жителям дальневосточного региона предлагаются особые условия. При появлении второго чада в семействе льготная ставка уменьшается до 5%. Допускается покупка вторичного жилья, но только в сельском регионе.
  • Материнский капитал включается в сумму займа (ранее такой возможности не было).
  • Средства на госпомощи выделяются из бюджета страны. По заявлению политиков, деньги появляются за счет увеличения налога от продажи «черного золота».
  • Певоначальный взнос равен 20% (этот показатель остался прежним). При этом семья вправе внести всю сумму за счет маткапитала.
Подробнее: Ипотека для семей с детьми под 6% претерпела ряд изменений с апреля 2019 года

Путин подписал закон об ипотечных каникулах

2p ipoteka d 850

Президент России Владимир Путин 1 мая подписал закон №76-ФЗ об ипотечных каникулах для заемщиков, которые оказались в трудной жизненной ситуации, пишет kubnews.ru.

По новому закону с 31 июля у заемщика, оказавшегося в трудной жизненной ситуации, появляется право получения отсрочки платежа по кредиту на 6 месяцев. В течение этой отсрочки граждане, как предполагается, смогут поправить свои дела и в дальнейшем вернуться к оплате ипотечного кредита.

Критерии сложной ситуации в документе четко прописаны. Их всего пять: потеря работы, временная нетрудоспособность больше двух месяцев подряд, получение инвалидности I или II группы, смерть близкого родственника, у которого на иждивении были нетрудоспособные члены семьи, а также снижение зарплаты или дохода заемщика либо его супруга более чем на 30 процентов за предыдущий месяц.

Подробнее: Путин подписал закон об ипотечных каникулах

Губернатором Кемеровской области С.Е.Цивилевым утверждены лимиты для Междуреченского городского округа

На 2019 год Администрацией Кемеровской области для граждан, состоящих в реестре на получение долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат, предоставлено:

22 льготных жилищных займа и 4 социальных выплаты для реализации Закона Кемеровской области №58-ОЗ от 16.05.2006 «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования»;

8 льготных жилищных займа и 4 социальных выплаты для реализации Закона Кемеровской области № 47-ОЗ от 30.04.2013 № «О предоставлении займов и социальных выплат многодетным семьям».

Также в 2019 году 12 молодых семей получат свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создания объекта индивидуального строительства в соответствии с программой Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» для реализации мероприятия "Обеспечение жильем молодых семей».

Правительство продлит льготную ставку в 6% на весь период ипотеки

33726Правительство России планирует отменить ограничительные сроки по предоставлению льготной ипотеки под 6% годовых семьям с двумя и более детьми. Соответствующие изменения в законодательство уже находятся на стадии разработки, об этом сообщил министр труда Максим Топилин.

Программа предоставления ипотеки по льготной ставке в 6% для семей с двумя и более детьми, рожденными в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, была запущена в начале 2018 года по поручению президента Владимира Путина. В июне 2018 года президент также поручил обеспечить 6%-ную ставку по ипотеке для семей при рождении четвертого и последующих детей. Программа предусматривает приобретение квартир на первичном рынке или снизить ставку по действующему ипотечному кредиту, если ранее семья покупала квартиру также на первичном рынке. По условиям программы, государство берет на себя обязательство по выплате банку разницы по ставке между 6% и фактической ставкой банка на льготный период.

Сейчас льготная ипотека по ставке 6% предоставляется на три-восемь лет в зависимости от числа детей, родившихся во время действия программы, после же заемщики должны выплачивать задолженность по обычной ставке.

Подкатегории