Стоп коррупция

Госдума приняла в первом чтении законопроект об ипотечных каникулах

Госдума приняла в первом чтении законопроект об ипотечных каникулах для заемщиков, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, извещает rg.ru.

Новый закон об ипотечных каникулах выручит заемщиков, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. 

Законопроект разработан во исполнение поручения президента и внесен группой депутатов и сенаторов во главе со спикером Госдумы Вячеславом Володиным и председателем Совета Федерации Валентиной Матвиенко.

Нововведение убирает коллизию в законодательстве, при которой оказавшиеся в сложном положении должники лишатся и жилья, и уже уплаченных по ипотеке денег.

В законопроекте предлагается установить шестимесячный льготный период, в течение которого заемщикам будет предоставлена возможность приостановить выплаты по кредиту либо уменьшить их размер. В течение этой отсрочки граждане, как предполагается, смогут поправить свои дела и в дальнейшем вернуться к оплате ипотечного кредита.

Критерии сложной ситуации в документе четко прописаны. Их всего пять: потеря работы, временная нетрудоспособность больше двух месяцев подряд, получение инвалидности I или II группы, смерть близкого родственника, у которого на иждивении были нетрудоспособные члены семьи, а также снижение зарплаты или дохода заемщика либо его супруга более чем на 30 процентов за предыдущий месяц.

Подробнее: Госдума приняла в первом чтении законопроект об ипотечных каникулах

Губернатором Кемеровской области С.Е.Цивилевым утверждены лимиты для Междуреченского городского округа

На 2019 год Администрацией Кемеровской области для граждан, состоящих в реестре на получение долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат, предоставлено:

• 22 льготных жилищных займа и 4 социальных выплаты для реализации Закона Кемеровской области №58-ОЗ от 16.05.2006 «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования»;

• 8 льготных жилищных займа и 4 социальных выплаты для реализации Закона Кемеровской области № 47-ОЗ от 30.04.2013 № «О предоставлении займов и социальных выплат многодетным семьям».

Также в 2019 году 12 молодых семей получат свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создания объекта индивидуального строительства в соответствии с программой Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» для реализации мероприятия "Обеспечение жильем молодых семей».

Правительство продлит льготную ставку в 6% на весь период ипотеки

Правительство России планирует отменить ограничительные сроки по предоставлению льготной ипотеки под 6% годовых семьям с двумя и более детьми. Соответствующие изменения в законодательство уже находятся на стадии разработки, об этом сообщил министр труда Максим Топилин.

Программа предоставления ипотеки по льготной ставке в 6% для семей с двумя и более детьми, рожденными в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, была запущена в начале 2018 года по поручению президента Владимира Путина. В июне 2018 года президент также поручил обеспечить 6%-ную ставку по ипотеке для семей при рождении четвертого и последующих детей. Программа предусматривает приобретение квартир на первичном рынке или снизить ставку по действующему ипотечному кредиту, если ранее семья покупала квартиру также на первичном рынке. По условиям программы, государство берет на себя обязательство по выплате банку разницы по ставке между 6% и фактической ставкой банка на льготный период.

Сейчас льготная ипотека по ставке 6% предоставляется на три-восемь лет в зависимости от числа детей, родившихся во время действия программы, после же заемщики должны выплачивать задолженность по обычной ставке.

С января 2017 года в России создан государственный компенсационный фонд долевого строительства

В народе его называют – компенсационный фонд застройщиков или фонд защиты прав дольщиков. Что это такое? Кого это должно обрадовать?
Законодатели утверждают, что это должно обрадовать дольщиков – т.е. участников долевого строительства жилья в многоквартирных домах. Ведь основной задачей строительного компенсационного фонда является выплата возмещений дольщикам по договорам долевого участия (ДДУ), в случае банкротства Застройщика.
С 20 октября 2017 года в отношении новых объектов строительства (т.е. запущенных после этой даты) каждый Застройщик, привлекающий деньги по договорам долевого участия (ДДУ), обязан делать взносы в государственный компенсационный фонд долевого строительства. Размер взноса – 1,2% от стоимости каждого заключенного ДДУ (п.1, ст. 10, ФЗ-218). Неуплата такого взноса будет являться основанием для приостановки регистрации ДДУ. Размер взноса может быть изменен только федеральным законом.
Накопленные в этом фонде средства будут использоваться исключительно для выплат компенсаций обманутым дольщикам при банкротстве Застройщика, либо на финансирование завершения строительства. В последнем случае это может быть финансовая помощь либо заем новому Застройщику, который примет на себя обязательства по завершению строительства проблемного объекта.
На другие цели средства фонда расходовать запрещается.
Для новых дольщиков это означает существенное снижения риска вложений в покупку квартир в новостройках:
1.    Во-первых, появляется реальный шанс достроить дом, даже когда Застройщик обанкротился.
2.    Во-вторых, сам механизм компенсационных выплат дольщикам стал гораздо проще и понятнее (по сравнению со страхованием ответственности).
3.    В-третьих, управлять этими средствами будут не частные страховые компании, а госструктура.
Компенсационный фонд долевого строительства создан на основе изменений в федеральный закон ФЗ-214, предполагающих дополнительную защиту прав и интересов участников долевого строительства (ст. 23.2 закона ФЗ-214).
Управляет компенсационным фондом некоммерческая организация (управляющая компания) «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», учредителем которой выступил Минстрой России по поручению Правительства Российской Федерации (подробнее на сайте Правительства РФ – здесь).

Уважаемые граждане, состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий по муниципальному образованию «Междуреченский городской округ»!

В 2017 году вступили в силу следующие изменения к жилищному законодательству Субъекта РФ: гражданам-очередникам необходимо регулярно, не реже одного раза в 4 года, проходить перерегистрацию.

Документы, представленные гражданином и полученные органом местного самоуправления с использованием межведомственного информационного взаимодействия, являются основанием для проведения органом местного самоуправления проверки обоснованности сохранения за гражданином права состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

МКУ «КЖВ» об итогах работы за 2018 год

     75 семей, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий по муниципальному образованию "Междуреченский городской округ", в текущем году обеспечены жилыми помещениями, в том числе:
•    26 льготных жилищных займов и социальных выплат предоставлено гражданам в соответствии действующим региональным Законодательством о льготном ипотечном кредитовании, из них: 17 семей - молодожены, заключившие брак на День Шахтёра в 2017 году; 5 - многодетные семьи; 2 - молодые семьи; 1 – участник боевых действий; 1 – одинокая мать;
•    15 молодых семей получили Свидетельства о праве на получение социальной выплаты для приобретения жилья в рамках реализации основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» Государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» за счёт финансирования из средств федерального, областного и местного бюджетов;
•    5  социальных выплат на приобретение жилья предоставлено в целях укрепления кадрового потенциала  муниципальных учреждений  образования и культуры (4– работникам образования и 1– работнику культуры), за счет средств местного бюджета;
•    6 жилых помещений приобретено за счёт средств местного бюджета для исполнения  решений суда, с целью переселения граждан из аварийного жилищного фонда;
•    16 однокомнатных квартир по договорам специализированного найма для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
•    1 квартира предоставлена гражданину, относящемуся к категории инвалид, за счет средств местного бюджета;
•    1 квартира предоставлена ветерану боевых действий за счёт средств местного бюджета;
•    5 семьям во исполнение решений суда предоставлены комнаты в муниципальных общежитиях, на основании договоров найма специализированного жилого помещения.
     С подробным отчетом МКУ «КЖВ» можно ознакомиться на нашем сайте, в пункте меню: «Итоги работы».

Вместо ветхого жилья Минстрой предлагает социальную ипотеку под 5%

     Социальную или льготную ипотеку, которая даст возможность приобрести "не за дорого" квадратные метры жильцам, проживающим в домах, признанных аварийными, можно будет получить со следующего года. Минстрой сообщил, что те граждане, которые вынуждены были переселиться из ветхого жилья, могут получить ипотеку, позволяющую вложить минимум собственных средств, чтобы приобрести новую квартиру.                         

На программу аварийного расселения заложено из федерального бюджета 432 млрд рублей, что составляет 86% финансирования. Остальные 14% планируется получить от регионов.
В то же время, по словам экспертов в Министерстве строительства, привлекать к участию в программе следует застройщиков, которые заинтересованы в земле, на которой в данный момент находятся старые дома, но в будущем могут быть построены новые жилые или торговые комплексы.
Если остановиться подробнее на предлагаемой социальной ипотеке, то ее ставка для переселенцев может составить 5-7%. Кроме этого, государство выкупит у владельца ветхого жилья его старую квартиру и деньги как раз послужат первым взносом на приобретение нового жилья.

В системе органами власти размещается информация о жилищном строительстве, ипотечном кредитовании, застройщиках, объектах недвижимости и земельных участках.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 25.09.2018 N 1133 "Об установлении адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" единая информационная система жилищного строительства стала общедоступна на сайте https://наш.дом.рф/ 

Об изменениях на рынке недвижимости рассказал глава Минстроя Владимир Якушев:

«Рынок недвижимости переживает реформу. Закон, который вступил в силу с 1 июля этого года, изменил подходы к жилищному строительству: введены серьезные ограничения для застройщиков, требования к их финансовому состоянию и к ведению банковских счетов. Теперь на каждое разрешение на строительство нужно открыть отдельный расчетный счет. И самое главное - это либо усеченное, либо полное банковское сопровождение.
Банк контролирует целевое использование денежных средств. Если у него возникают какие-то подозрения, что деньги отправляются не на стройку, а куда-то налево, он может остановить финансирование до трех дней и провести дополнительную проверку.

А с 1 июля следующего года у нас должен заработать порядок, когда квартиру можно будет купить только с применением так называемого счета эскроу. Это когда деньги граждан поступают не на расчетный счет застройщика, а на специальный счет в банке. И застройщик будет иметь право воспользоваться этими деньгами только после того, как закончит стройку, оформит квартиру в собственность и передаст ключи человеку, который решил приобрести у него квартиру. Это уже железобетонная гарантия для покупателя.