Прочие жилищные программы

МАТЕРИНСКИЙ (СЕМЕЙНЫЙ) КАПИТАЛ

materinskiy kapital 2018 1 Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 года родился или был усыновлен второй ребенок (а также третий, четвертый и любой следующий ребенок, если до этого право на материнский капитал не возникало или не оформлялось).

Семьи, в которых начиная с 1 января 2020 года появился первый ребенок, также имеют право на материнский капитал. Для семей, в которых с 2020 года появился второй ребенок, материнский капитал дополнительно увеличивается на 150 тыс. рублей.

Программа материнского капитала действует до конца 2026 года.

Размер материнского (семейного) капитала:

Год

Руб.

2020

616 617
(за второго ребенка)

466 617
(за первого ребенка)

2015-2019

453 026

2014

429 408

2013

408 960

2012

387 640

2011

365 698

2010

343 378

2009

312 162

2008

276 250

2007

250 000

Проактивное оформление сертификата на материнский капитал

С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Информация о получении семьей материнского капитала направляется в личный кабинет владельца сертификата на сайте Пенсионного фонда России или портале Госуслуг. Семья может распоряжаться материнским капиталом, получив сертификат в электронной форме в беззаявительном порядке.

Полезные факты:

  • материнский капитал индексируется государством, изменение его размера не влечет замену сертификата;
  • срок обращения в ПФР с заявлением о выдаче сертификата на материнский капитал после рождения или усыновления ребенка не ограничен;
  • материнский (семейный) капитал освобождается от налога на доходы физических лиц;
  • действие сертификата прекращается в случае смерти владельца, лишения его родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением или усыновлением которого возникло право на получение материнского капитала, совершения им в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности и повлекшего за собой лишение родительских прав или ограничение родительских прав в отношении ребенка (детей), а также в случае отмены усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на материнский капитал, или в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала в полном объеме;
  • в случае утраты сертификата можно получить его дубликат;
  • средства материнского капитала можно получить только по безналичному расчету. Любые схемы обналичивания этих средств являются незаконными. При этом владелец сертификата на материнский капитал, который соглашается принять участие в схемах обналичивания, идет на совершение противоправного акта и может быть признан соучастником преступления по факту нецелевого использования государственных средств.

За подробными консультациями необходимо обращаться к специалистам Пенсионного Фонда РФ.Представители ПФ РФ в г.Междуреченске – отдел по работе с материнским капиталом, ул. Пушкина, 150, тел. 6-42-31. Официальный сайт - www.pfrf.ru

Семьи, в которых в период с 01.01.2011г. родился 3-й и последующий ребёнок, при улучшении жилищных условий с помощью материнского капитала, могут получить дополнительную поддержку из средств областного бюджета в размере 130 000 рублей через соответствующую службу – Управление социальной защиты населения. Средства областного материнского капитала направляются на погашение только целевого жилищного кредита.

Работу в данном направлении осуществляют специалисты Управления социальной защиты населения администрации Междуреченского городского округа, пр. 50 лет Комсомола,58А, отдел материнства и детства, тел. для справок 4-29-45, 4-03-11.

СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА ДЛЯ РАБОТНИКОВ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ

В целях закрепления кадров в бюджетных учреждениях здравоохранения, образования, культуры, физической культуры и спорта на уровне администрации Междуреченского городского округа разработано Постановление от 12.01.2018 №24-п (ранее Постановление от 13.09.2013 №1972-п) «О дополнительной мере социальной поддержки для работников муниципальных учреждений образования и культуры муниципального образования «Междуреченский городской округ».

В рамках указанного положения, работникам социальных сфер выделяются социальные выплаты из средств местного бюджета в размере 500 тыс. рублей на улучшение жилищных условий. Данный вопрос находится в компетенции соответствующих комиссий, созданных по месту работы граждан (бюджетников).

В комиссии указанных бюджетных учреждений граждане могут обратиться с вопросом получения компенсации за аренду жилья, иных мер поддержки.

Дополнительно информируем, что по вопросу улучшения жилищных условий граждане могут обращаться по месту работы в профсоюзные организации:

На крупных угольных предприятиях разработаны положения по улучшению жилищных условий для своих сотрудников (молодых специалистов, квалифицированных кадров, проработавших на предприятии не менее 5 лет, без нарушений трудовой дисциплины). Созданная жилищная комиссия, в соответствии с действующим положением и объёмом запланированного финансирования, определяет кандидатуры на получение беспроцентных займов или помощи для оплаты первоначального взноса при улучшении жилищных условий на вторичном рынке жилья.

 

8c9031a9b2a78be2f65f90af204c7eab

АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ КУЗБАССА

 Агентство создано в 2003 году специально для становления и развития долгосрочного ипотечного жилищного кредитования населения в регионе, предоставления возможности любой платежеспособной категории граждан улучшать жилищные условия с оплатой приобретаемого жилья в рассрочку. Агентство - единственный в Кузбассе региональный оператор АО «ДОМ.РФ», созданного Правительством РФ.

Всего с начала деятельности Агентства более пятнадцати тысяч кузбасских семей улучшили свои жилищные условия с помощью федеральной ипотечной программы.


ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ИПОТЕЧНЫХ СДЕЛОК
• Ипотечные кредиты предоставляются платежеспособным гражданам в возрасте от 21 до 65 лет, проживающим в Кемеровской области - Кузбассе, на покупку готового или строящегося жилья, а также для перекредитования.
• Солидарными Заемщиками по кредитному договору помимо супругов могут являться другие лица, состоящие в родственных отношениях с основным заемщиком. При расчете максимально возможной суммы кредита (займа) могут учитываться доходы 4-х созаемщиков. Подтверждение доходов возможно справкой 2-НДФЛ или справкой по форме кредитора.
• Стаж по последнему месту работы – не менее полных 6 календарных месяцев.
• Ипотечная сделка по федеральной программе предполагает обязательное страхование приобретаемого жилья (предмета ипотеки). Личное страхование является добровольным. При оформлении кредита (займа) без личного страхования процентная ставка увеличивается на 0,7%.
• Обязательное проведение оценки стоимости жилья, предоставляемого в обеспечение ипотечного кредита (займа).
• Погашение кредита (займа) - ежемесячными аннуитетными (равными) платежами, включающими в себя погашение части основного долга по кредиту (займу) и проценты за пользование кредитом (займом), проценты начисляются на остаток долга. Таким образом, Заемщик ежемесячно выплачивает одинаковую сумму, что позволяет планировать семейный бюджет.
• Частичное или полное досрочное погашение кредита (займа) – без ограничений.

10 шагов к новоселью

1. Получите консультацию по ипотечному кредитованию в АИЖК Кузбасса либо у партнеров Агентства в риэлторской компании.
На консультации Вам:
- разъяснят условия кредитования;
- подберут оптимальную ипотечную программу;
- предварительно оценят Вашу платежеспособность;
- рассчитают максимально возможную сумму кредита;
- предоставят раздаточный материал, в том числе список документов, необходимых для оформления кредита (займа).

2. Соберите минимальный пакет документов, подтверждающих Вашу платежеспособность, руководствуясь полученным на консультации перечнем.

3. Подайте заявку на предоставление ипотечного кредита (займа). Срок рассмотрения заявки составляет 3 рабочих дня. В случае изменения параметров кредитования Вашу заявку рассмотрят повторно.

4. После принятия положительного решения у Вас будет три месяца, в течение которых можно подобрать подходящий вариант жилья и собрать на него необходимую документацию.

5. После проверки документов, закажите оценку приобретаемой недвижимости у независимой оценочной компании.

6. Вас пригласят на подписание документов по сделке (закладной, договоров купли-продажи, кредита (займа) и др.)

7. Осуществите подачу документов для государственной регистрации сделки.

8. После сдачи документов на регистрацию оформите страховку в выбранной Вами страховой компании.

9. Перечисление заемных средств производится в безналичном порядке в день подачи документов на государственную регистрацию при предъявлении расписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

10. Отметьте новоселье!

Почему ипотечный кредит (заем) по федеральной ипотечной программе- это удобно и выгодно!

Аргумент №1. Ежемесячные выплаты большинства Заемщиков по кредиту (займу) за собственное жилье сопоставимы с платежами за аренду съемных квартир, а через несколько лет сумма сегодняшних выплат покажется Вам малозначительной. Ведь цены на жилье постоянно растут, кроме того, не стоит забывать и об инфляции. На сегодняшний день АИЖК Кузбасса предлагает реальные процентные ставки – от 5,25 % годовых, а средний размер ежемесячного платежа Заемщика составляет 15 тыс. рублей.
Аргумент №2. Сумма ежемесячных выплат не должна превышать 60 % от совокупного дохода семьи. Однако даже если Ваши доходы сейчас не велики, Вы всегда сможете привлечь до трех Созаемщиков из числа ваших родственников, чьи доходы учитываются при расчете максимально возможной суммы кредита (займа). Поручительство для оформления займа по федеральной ипотечной программе – не требуется.
Аргумент № 3. Процентные ставки федеральной ипотечной программы не меняются в течение всего срока выплаты кредита (займа). Кроме того, если в течение срока выплат по кредиту (займу) процентная ставка будет снижена, Вы сможете перекредитоваться под более низкий процент. Частичное или полное досрочное погашение кредитов (займов) возможно без ограничений по срокам. После внесения досрочного платежа сократится срок кредитования либо уменьшится ежемесячный платёж.
Аргумент № 4. Вы сможете получить в налоговой инспекции имущественный налоговый вычет на всю стоимость квартиры (не более двух миллионов рублей) и сумму процентов по ипотечному кредиту (займу), предъявив свидетельство о праве собственности на приобретенную квартиру и кредитный договор (договор займа), заполнив налоговую декларацию и заявление.
Аргумент №5. Для оформления кредита (займа) по федеральной ипотечной программе жителям территорий области не нужно ехать в Кемерово. Представители АИЖК Кузбасса работают практически во всех городах и районах Кузбасса. Кроме того, на сегодняшний день Агентство принимает решение о возможности оформления кредита (займа) в течение 3 рабочих дней, на основании сканов документов, направленных по электронной почте.

УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ ПО ФЕДЕРАЛЬНОЙ ИПОТЕЧНОЙ ПРОГРАММЕ

 

Вид кредита

Размер первого взноса, 
% от стоимости жилья

Величина процентных ставок

«Семейная ипотека с государственной поддержкой»

(для покупки квартиры в новостройке или на перекредитование семей, в которых в период с 01.01.2018г. по 31.12.2022г. родился второй или последующий ребенок)

от 20% стоимости приобретаемого жилья

(возможно использование на первый взнос средств материнского (семейного) капитала);


от
4,7 % годовых 

Без страхования жизни

Областная программа

«Материнский капитал»

(для приобретения квартиры или жилого дома)

Условия кредитования позволяют получить заём под залог приобретаемого жилья на сумму равную размеру федерального и/или областного материнского капитала, без подтверждения доходов и занятости заемщиков.

Ежемесячные платежи отсутствуют.

«Льготная ипотека на новостройки»

от 20% стоимости приобретаемого жилья

6,1-6,5%

«Приобретение готового жилья»

(для покупки квартиры на вторичном рынке жилья)

от 10% стоимости приобретаемого жилья

(возможно использование на первый взнос средств материнского (семейного) капитала)

8-10,5%

«Перекредитование»

(для полного погашения задолженности по действующему ипотечному кредиту (займу)

до 90%

7,6-9,7%

«Военная ипотека»

(для приобретения квартиры, участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС)

от 20%

7,5%

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

г.Кемерово, пр. Октябрьский, 51, тел. (384-2) 900-550
г. Новокузнецк, ул. Павловского, 11 «А» тел. (3843) 200-550, 46-52-01.
г. Ленинск-Кузнецкий, пр. Текстильщиков, 14, (МФЦ), тел (384-56) 49-550.

Адрес в Интернете: www.aigk-ko.ru

 

Условия, которые предлагает ОАО «Сберегательный Банк России» можно уточнить в отделениях Банка по адресам: пр. Шахтёров, д.9; просп. Шахтеров, д.45б;   ул. Октябрьская, д.11. Официальный сайт www.sberbank.ru/ru/person. На сайте можно сделать расчёт платежеспособности семьи на ипотечном калькуляторе.