Прочие жилищные программы

МАТЕРИНСКИЙ (СЕМЕЙНЫЙ) КАПИТАЛ

materinskiy kapital 2018 1Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки российских семей, воспитывающих детей.

Данная поддержка оказывается семьям, в которых в период с с 2007 по 2021 год включительно родился (был усыновлен) второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети), если при рождении (усыновлении) второго ребенка право на получение этих средств не оформлялось.

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" одним из напрвлений реализации средств материнского капитала - улучшение жилищных условий семьи.

Ранее, материнский капитала можно было направить только на погашение целевого жилищного (ипотечного) кредита. В связи с изменением Законодательства от 23.05.2015г., материнский капитал стало возможным использовать в качестве первоначального взноса на приобретение благоустроенного жилого помещения, не дожидаясь 3-х летнего возраста ребенка, на которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки.

Размер материнского (семейного) капитала на 01.01.2019г. составляет 453 026 рублей.

В 2019 году размер материнского капитала проиндексирован не будет, следующие повышение пройдет в 2020 году. После этого ежегодная индексация будет возобновлена. Размер МК, как и до заморозки, каждый год будет увеличиваться на коэффициент прогнозируемой инфляции. После индексации в 2020 году сертификат МК будет выдаваться номиналом 470 тыс. 241 рублей, затем в 2021 году его размер вырастет до 489 тыс. 51 рублей. Эти цифры следуют из пояснительной записки к закону № 432-ФЗ от 28.11.2018 г. о бюджете ПФР на 2019 год и плановые периоды 2020-2021 годов.

За подробными консультациями необходимо обращаться к специалистам Пенсионного Фонда РФ.Представители ПФ РФ в г.Междуреченске – отдел по работе с материнским капиталом, ул. Пушкина, 150, тел. 6-42-31. Официальный сайт - www.pfrf.ru

Семьи, в которых в период с 01.01.2011г. родился 3-й и последующий ребёнок, при улучшении жилищных условий с помощью материнского капитала, могут получить дополнительную поддержку из средств областного бюджета в размере 130 000 рублей через соответствующую службу – Управление социальной защиты населения. Средства областного материнского капитала направляются на погашение только целевого жилищного кредита.

Работу в данном направлении осуществляют специалисты Управления социальной защиты населения администрации Междуреченского городского округа, пр. 50 лет Комсомола,58А, отдел материнства и детства, тел. для справок 4-29-45, 4-03-11.

СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА ДЛЯ РАБОТНИКОВ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ

В целях закрепления кадров в бюджетных учреждениях здравоохранения, образования, культуры, физической культуры и спорта на уровне администрации Междуреченского городского округа разработано Постановление от 12.01.2018 №24-п (ранее Постановление от 13.09.2013 №1972-п) «О дополнительной мере социальной поддержки для работников муниципальных учреждений образования и культуры муниципального образования «Междуреченский городской округ».

В рамках указанного положения, работникам социальных сфер выделяются социальные выплаты из средств местного бюджета в размере 500 тыс. рублей на улучшение жилищных условий. Данный вопрос находится в компетенции соответствующих комиссий, созданных по месту работы граждан (бюджетников).

В комиссии указанных бюджетных учреждений граждане могут обратиться с вопросом получения компенсации за аренду жилья, иных мер поддержки.

Дополнительно информируем, что по вопросу улучшения жилищных условий граждане могут обращаться по месту работы в профсоюзные организации:

На крупных угольных предприятиях разработаны положения по улучшению жилищных условий для своих сотрудников (молодых специалистов, квалифицированных кадров, проработавших на предприятии не менее 5 лет, без нарушений трудовой дисциплины). Созданная жилищная комиссия, в соответствии с действующим положением и объёмом запланированного финансирования, определяет кандидатуры на получение беспроцентных займов или помощи для оплаты первоначального взноса при улучшении жилищных условий на вторичном рынке жилья.

 

С 2018 года начала действовать новая мера поддержки семей с детьми, желающих оформить ипотеку - ипотека с государственной поддержкой под 6% годовых

Одним из первых в регионе к реализации новой программы приступило АИЖК Кемеровской области – региональный оператор федеральной ипотечной программы в Кузбассе.
Как сообщили в областном АИЖК, участвовать в программе могут семьи, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года рождается второй или третий ребенок. В рамках программы возможно приобрести квартиру в новостройке или снизить ставку по действующему ипотечному кредиту, если ранее семья покупала квартиру также на первичном рынке. После рождения второго ребенка платить кредит по льготной ставке 6% годовых можно будет в течение трех лет. После рождения третьего ребенка — в течение пяти лет. При рождении третьего ребенка в семьях, которые уже получают субсидию в связи с рождением второго малыша, льготная ставка будет действовать восемь лет.

8c9031a9b2a78be2f65f90af204c7eab

АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 Агентство создано в 2003 году специально для становления и развития долгосрочного ипотечного жилищного кредитования населения в регионе, предоставления возможности любой платежеспособной категории граждан улучшать жилищные условия с оплатой приобретаемого жилья в рассрочку. Агентство - единственный в Кузбассе региональный оператор АО «ДОМ.РФ»,, созданного Правительством РФ.

Всего с начала деятельности Агентства более пятнадцати тысяч кузбасских семей улучшили свои жилищные условия с помощью федеральной ипотечной программы.


ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ИПОТЕЧНЫХ СДЕЛОК
• Ипотечные кредиты (займы) предоставляются платежеспособным гражданам в возрасте от 21 до 65 лет, проживающим в Кемеровской области, на покупку готового или строящегося жилья, а также для перекредитования.
• Солидарными Заемщиками по кредитному договору (договору займа) помимо супругов могут являться другие лица, состоящие в родственных отношениях с основным заемщиком. При расчете максимально возможной суммы кредита (займа) могут учитываться официально подтвержденные доходы 4-х созаемщиков. Подтверждение доходов возможно справкой 2-НДФЛ или справкой по форме кредитора.
• Стаж по последнему месту работы – не менее полных 6 календарных месяцев.
• Несовершеннолетние дети могут стать собственниками приобретаемого жилья с согласия органов опеки и попечительства. Данное согласие не требуется, если граждане приобретают жильё с использованием Материнского капитала, получили бюджетные субсидии на улучшение жилищных условий или есть судебное решение о включении несовершеннолетних в число собственников;
• Ипотечная сделка по федеральной программе предполагает обязательное страхование приобретаемого жилья (предмета ипотеки). Личное страхование является добровольным. При оформлении кредита (займа) без личного страхования процентная ставка увеличивается на 0,7%.
• Обязательное проведение оценки стоимости жилья, предоставляемого в обеспечение ипотечного кредита (займа).
• Погашение кредита (займа) - ежемесячными аннуитетными (равными) платежами, включающими в себя погашение части основного долга по кредиту (займу) и проценты за пользование кредитом (займом), проценты начисляются на остаток долга. Таким образом, Заемщик ежемесячно выплачивает одинаковую сумму, что позволяет планировать семейный бюджет.
• Частичное или полное досрочное погашение кредита (займа) – без ограничений.

10 шагов к новоселью

1. Получите консультацию по ипотечному кредитованию в АИЖК КО либо у партнеров Агентства в риэлторской компании.
На консультации Вам:
- разъяснят условия кредитования;
- подберут оптимальную ипотечную программу;
- предварительно оценят Вашу платежеспособность;
- рассчитают максимально возможную сумму кредита (займа);
- предоставят раздаточный материал, в том числе список документов, необходимых для оформления кредита (займа).

2. Соберите минимальный пакет документов, подтверждающих Вашу платежеспособность, руководствуясь полученным на консультации перечнем.

3. Подайте заявку на предоставление ипотечного кредита (займа). Срок рассмотрения заявки составляет 3 рабочих дня. В случае изменения параметров кредитования Вашу заявку рассмотрят повторно.

4. После принятия положительного решения у Вас будет три месяца, в течение которых можно подобрать подходящий вариант жилья и собрать на него необходимую документацию.

5. После проверки документов, закажите оценку приобретаемой недвижимости у независимой оценочной компании.

6. Вас пригласят на подписание документов по сделке (закладной, договоров купли-продажи, кредита (займа) и др.)

7. Осуществите подачу документов для государственной регистрации сделки.

8. После сдачи документов на регистрацию оформите страховку в выбранной Вами страховой компании.

9. Перечисление заемных средств производится в безналичном порядке в день подачи документов на государственную регистрацию при предъявлении расписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

10. Отметьте новоселье!

Почему ипотечный кредит (заем) по федеральной ипотечной программе- это удобно и выгодно!

Аргумент №1. Ежемесячные выплаты большинства Заемщиков по кредиту (займу) за собственное жилье сопоставимы с платежами за аренду съемных квартир, а через несколько лет сумма сегодняшних выплат покажется Вам малозначительной. Ведь цены на жилье постоянно растут, кроме того, не стоит забывать и об инфляции. На сегодняшний день АИЖК КО предлагает реальные процентные ставки – от 5,25 % годовых, а средний размер ежемесячного платежа Заемщика составляет 15 тыс. рублей.
Аргумент №2. Сумма ежемесячных выплат не должна превышать 60 % от совокупного дохода семьи. Однако даже если Ваши доходы сейчас не велики, Вы всегда сможете привлечь до трех Созаемщиков из числа ваших родственников, чьи доходы учитываются при расчете максимально возможной суммы кредита (займа). Поручительство для оформления займа по федеральной ипотечной программе – не требуется.
Аргумент № 3. Процентные ставки федеральной ипотечной программы не меняются в течение всего срока выплаты кредита (займа). Кроме того, если в течение срока выплат по кредиту (займу) процентная ставка будет снижена, Вы сможете перекредитоваться под более низкий процент. Частичное или полное досрочное погашение кредитов (займов) возможно без ограничений по срокам. После внесения досрочного платежа сократится срок кредитования либо уменьшится ежемесячный платёж.
Аргумент № 4. Вы сможете получить в налоговой инспекции имущественный налоговый вычет на всю стоимость квартиры (не более двух миллионов рублей) и сумму процентов по ипотечному кредиту (займу), предъявив свидетельство о праве собственности на приобретенную квартиру и кредитный договор (договор займа), заполнив налоговую декларацию и заявление.
Аргумент №5. Для оформления кредита (займа) по федеральной ипотечной программе жителям территорий области не нужно ехать в Кемерово. Представители АИЖК КО работают практически во всех городах и районах Кузбасса. Кроме того, на сегодняшний день Агентство принимает решение о возможности оформления кредита (займа) в течение 3 рабочих дней, на основании сканов документов, направленных по электронной почте.

УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ ПО ФЕДЕРАЛЬНОЙ ИПОТЕЧНОЙ ПРОГРАММЕ

 

Вид кредита

Размер первого взноса, 
% от стоимости жилья

Величина процентных ставок

«Семейная ипотека с государственной поддержкой»

(для покупки квартиры в новостройке или на перекредитование семей, в которых в период с 01.01.2018г. по 31.12.2022г. родился второй или последующий ребенок)

от 20% стоимости приобретаемого жилья

(возможно использование на первый взнос средств материнского (семейного) капитала);


5,25 % годовых 

Без страхования жизни

Областная программа

«Материнский капитал»

(для приобретения квартиры или жилого дома)

Условия кредитования позволяют получить заём под залог приобретаемого жилья на сумму равную размеру федерального и/или областного материнского капитала, без подтверждения доходов и занятости заемщиков.

Ежемесячные платежи отсутствуют.

«Приобретение квартиры на этапе строительства»

от 15% стоимости приобретаемого жилья

(возможно использование на первый взнос средств материнского (семейного) капитала)

9,7 – 11%

«Приобретение готового жилья»

(для покупки квартиры на вторичном рынке жилья)

от 15% стоимости приобретаемого жилья

(возможно использование на первый взнос средств материнского (семейного) капитала)

9,8 – 11%

«Перекредитование»

(для полного погашения задолженности по действующему ипотечному кредиту (займу)

до 85%

9,5 – 10,75%

«Военная ипотека»

(для приобретения квартиры, участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС)

от 20%

9,3%

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

г.Кемерово, пр. Октябрьский, 51, тел. (384-2) 900-550
г. Новокузнецк, ул. Павловского, 11 «А» тел. (3843) 200-550, 46-52-01.
г. Ленинск-Кузнецкий, пр. Текстильщиков, 14, (МФЦ), тел (384-56) 49-550.

Адрес в Интернете: www.aigk-ko.ru

 

Условия, которые предлагает ОАО «Сберегательный Банк России» можно уточнить в отделениях Банка по адресам: пр. Шахтёров, д.9; просп. Шахтеров, д.45б;   ул. Октябрьская, д.11. Официальный сайт www.sberbank.ru/ru/person. На сайте можно сделать расчёт платежеспособности семьи на ипотечном калькуляторе.