Когда точно нужен нотариус

По закону некоторые сделки обязательно заверяются нотариусом. Он проверяет, могут ли стороны совершать сделку и соблюдаются ли права. В таких случаях сделка без надлежащего удостоверения ничтожна — словно ее и не было.

Вот сделки, которые нужно нотариально заверить.

✔ Доверенность на сделки с недвижимостью. Например, мать доверяет дочери продать квартиру и дачу. Доверенность должна быть оформлена у нотариуса.
👉 Запретить сделки с жильем без личного участия: clck.ru/33o6dC

✔ Договор ренты. Например, женщина выплачивает пожилому соседу пожизненное обеспечение — по 15 000 ₽ в месяц. Взамен она получает его квартиру. Без нотариуса такой договор заключить нельзя.

✔ Договор отчуждения доли в жилье. Кроме случаев, когда покупатель становится собственником всего объекта. Например, бывшие супруги владеют долями в частном доме. Женщина свою долю дарит сыну — с посещением нотариуса.

✔ Сделка по отчуждению имущества несовершеннолетнего или недееспособного. Например, семья продает квартиру, часть которой принадлежит ребенку. К нотариусу — обязательно.

✔ Принятие наследства. По закону или завещанию — все равно только через нотариуса. Бывает фактическое принятие, но тогда придется обращаться в суд без гарантии удовлетворения иска.

✔ Соглашение об алиментах. Если родители договорились без суда, это нужно зафиксировать письменно с нотариальным удостоверением. Изменение — через суд или снова у нотариуса.

✔ Брачный договор. Супруги могут установить режим совместной, долевой и раздельной собственности на все имущество. Не поровну, а в любой пропорции. В том числе в браке. Нотариальная форма обязательна.

Вместо ЗАГСа идем на Госуслуги: зарегистрировать рождение ребенка теперь можно онлайн

ФНС России совместно с Минцифры и Минздравом запустили на портале Госуслуг суперсервис «Рождение ребенка».

Приставку «супер» он получил не просто так. Во-первых, он избавляют родителей от бюрократии и лишних хождений по кабинетам: теперь подать все нужные документы и зарегистрировать рождение малыша можно онлайн. Во-вторых, этот сервис представляет собой не отдельную услугу, а целый набор возможностей для конкретной жизненной ситуации.

Сервис разработан для того, чтобы мама, которая родила ребенка, не тратила время на посещение ЗАГСа, а, заполнив заявление на Госуслугах, получила свидетельство о рождении ребенка в электронном виде в свой личный кабинет.

Подробнее: Вместо ЗАГСа идем на Госуслуги: зарегистрировать рождение ребенка теперь можно онлайн

ВКузбассе.рф

У кузбассовцев появилась возможность онлайн оформлять региональные выплаты и компенсации через региональный портал государственных и муниципальных услуг вкузбассе.рф.

Для регистрации на портале предусмотрено 3 способа:

  • регистрация лично через МФЦ; 
  • с помощью телефона или электронной почты;
  • через интернет-приложения банков.

На региональном портале вкузбассе.рф можно оформить большую часть льгот, которые сегодня есть в регионе: 

  • детское пособие, 
  • выплата за рождение третьего и последующих детей, 
  • ежемесячная выплата на ребёнка от 3 до 7 лет в семьях, доход которых не превышает прожиточного минимума, 
  • субсидия на оплату ЖКХ и другие льготы.  Подробнее: ВКузбассе.рф

Программа «Льготная ипотека»

Благодаря программе «Льготная ипотека» более 1 млн российских семей купили собственное жильё на общую сумму 3,5 трлн рублей.

Кредит под сниженный процент можно взять на покупку квартиры в новостройке, участка под застройку и на строительство дома.

Условия «Льготной ипотеки» такие:

— ставка до 8%, без страхования жизни и имущества её могут поднять не более чем на 1%;

— первоначальный взнос — от 15%;

— максимальная сумма кредита — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн рублей — для остальных регионов. Больше полезной информации в сообществе Объясняем.РФ в Телеграм – @obyasnayemrf

Жилищные сертификаты детям-сиротам

Сергей Цивилев: с начала года в Кузбассе 500 детей-сирот получили жилищные сертификаты
 Для помощи в получении жилья детям-сиротам в Кузбассе с 2022 года действует программа предоставления жилищных сертификатов. С 2023 года их номинал увеличен с 1,4 млн до 2,6 млн рублей.

 «С начала этого года сертификаты получили 500 детей-сирот, из них 56 человек уже приобрели собственное жилье. 48 выбрали квартиры, еще 8 человек – частные дома с земельными участками. Важно, что все документы на недвижимость предварительно проходят проверку, чтобы обезопасить будущих жильцов», – подчеркнул губернатор Сергей Цивилев.

Подробнее: Жилищные сертификаты детям-сиротам

4 молодым многодетным семьям вручены Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства

28 февраля 2023 года в МКУ «Комитет по жилищным вопросам» состоялось торжественное вручение 4 свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создания объекта индивидуального строительства в соответствии с государственной программой Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

Свидетельство дает право на использование социальной выплаты для покупки или строительства жилья, в том числе в качестве первоначального взноса, а так же может быть направлен на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам (займам).
Размер безвозмездной социальной выплаты составляет 35% от стоимости квартиры по социальной норме жилья для семьи.

Подробнее: 4 молодым многодетным семьям вручены Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на...

7 видов господдержки на покупку жилья в 2023.

1. Льготная ипотека до 8%
》Ставка — до 8%. Кредитный договор нужно заключить до 1 июля 2024 года.
Можно взять на строительство дома своими силами. Вторичное жилье купить нельзя.

2. Семейная ипотека до 6%.
》Программа доступна семьям с двумя и более несовершеннолетними детьми. Или с одним ребенком, рожденным с 2018 года. А также при наличии у ребенка инвалидности.

Подробнее: 7 видов господдержки на покупку жилья в 2023.

Что нужно знать о совместной собственности в браке

Если квартира приобретена в браке, она не всегда является общей
✔ По закону все имущество, которое приобретено в браке за счет общих доходов, — совместно нажитое. При разводе оно делится поровну.
✔ Супруг, который не работал, тоже имеет право на общее имущество. Даже если он не указан в платежных документах.
✔ Если новостройка оплачена до брака средствами одного из супругов, она не считается общим имуществом, даже если право собственности зарегистрировано после свадьбы.
✔ Если квартира приобретена в ипотеку до брака, а выплата производится в браке, она не войдет в состав общего имущества. Второй супруг вправе взыскать половину платежей, но не может претендовать на долю в квартире.
✔ Не подлежит разделу имущество, которое досталось одному из супругов по наследству или в дар.
✔ Изменить режим совместной собственности можно с помощью брачного договора. Он может вступить в силу в браке или после развода.
✔ Нотариальное согласие супруга на продажу общего имущества требуется только для сделок, которые совершаются через нотариуса или подлежат госрегистрации: например, с недвижимостью или уставным капиталом.

Материнский капитал в 2023 году: новые условия и правила.

🔹Размер материнского капитала вырос до 775,6 тыс. рублей. Маткапитал был проиндексирован по уровню фактической инфляции — на 11,9%.

В этом году размер материнского капитала:
▪на первого ребенка (родившегося позже 01.01.2020) — 586 947 рублей;
▪на второго и последующих детей, если семья не получала маткапитал на первого ребенка, — 775 628 рублей;
▪на второго ребенка, если маткапитал на первого был получен, — 188 682 рубля.
❗Если семья уже успела потратить часть денег, то неиспользованный остаток также будет проиндексирован на 11,9%.
Подробнее: Материнский капитал в 2023 году: новые условия и правила.

ВКузбассе.рф

Подать заявление на выплату пособий, устроить ребёнка в детский сад, записаться к врачу, оформить льготный проезд, оплатить штрафы ГИБДД, теперь все это можно сделать онлайн — на региональном портале государственных и муниципальных услуг вкузбассе.рф.
Механизм работы с порталом предельно прост. Зарегистрироваться на региональном  портале вкузбассе.рф можно с помощью телефона и электронной почты, через приложения банка, клиентом которого вы являетесь, или лично в любом отделе МФЦ. А проще всего использовать для входа в личный кабинет ваш логин и пароль с единого портала Госуслуг.
После регистрации остаётся авторизоваться в личном кабинете и найти услугу, которая отвечает вашему запросу. Сделать это поможет поисковая строка.
Знание своих преференций может оказаться для кузбассовцев очень ценным, причём в буквальном смысле. К примеру, спортивно-туристический комплекс «Шерегеш» обновил программу лояльности для местных жителей. Владельцы карты МИР в возрасте от 18 лет могут подать через региональный портал вкузбассе.рф заявление на регистрацию в программе и после отдыха в Шерегеше получить кешбэк от 10 до 50% за оплаченное на курорте проживание, питание, процедуры для здоровья и красоты, скипассы и экскурсии.
Работа с порталом вкузбассе.рф - колоссальная экономия личного времени.

Прописка

Зарегистрировать ребенка по месту жительства стало гораздо проще— онлайн. Раньше оформить прописку детей можно было только в МФЦ, паспортном столе или МВД.
Теперь подать заявку о регистрации родители могут через Госуслуги (https://www.gosuslugi.ru/600724/1/form).