КУ «Комитет по жилищным вопросам» рассмотрит варианты приобретения 1-ых квартир в благоустроенных многоквартирных домах (не менее 5 этаже), общей площадью не менее 28 кв.м., с отделкой не требующей косметического ремонта.
В Правительстве Кузбасса поддержали законопроект о предоставлении льготных жилищных займов участникам специальной военной операции.
«Поддержка участников специальной военной операции и их семей – один из приоритетов в работе правительства КуZбасса. Мы стараемся, чтобы наши защитники Отечества, их семьи ни в чем не нуждались. Вопросы самые разные – от бытовых до организации социально-психологической реабилитации. Особенно важно помочь решить жилищные проблемы, если они есть. Проект регионального закона о льготных жилищных займах как раз нацелен на это», – подчеркнул губернатор Сергей Цивилев.
Законопроект предусматривает льготный механизм получения целевых займов на покупку жилья участниками специальной военной операции, а также гражданами, выполнявшими специальные задачи в Сирии.
Займы планируется предоставлять на 20 лет под 3% годовых без первоначального взноса. Средства могут быть направлены на приобретение или строительство жилья в любом муниципалитете КуZбасса.
По закону некоторые сделки обязательно заверяются нотариусом. Он проверяет, могут ли стороны совершать сделку и соблюдаются ли права. В таких случаях сделка без надлежащего удостоверения ничтожна — словно ее и не было.
Вот сделки, которые нужно нотариально заверить.
Доверенность на сделки с недвижимостью. Например, мать доверяет дочери продать квартиру и дачу. Доверенность должна быть оформлена у нотариуса. 
Запретить сделки с жильем без личного участия: clck.ru/33o6dC
Договор ренты. Например, женщина выплачивает пожилому соседу пожизненное обеспечение — по 15 000 ₽ в месяц. Взамен она получает его квартиру. Без нотариуса такой договор заключить нельзя.
Договор отчуждения доли в жилье. Кроме случаев, когда покупатель становится собственником всего объекта. Например, бывшие супруги владеют долями в частном доме. Женщина свою долю дарит сыну — с посещением нотариуса.
Сделка по отчуждению имущества несовершеннолетнего или недееспособного. Например, семья продает квартиру, часть которой принадлежит ребенку. К нотариусу — обязательно.
Принятие наследства. По закону или завещанию — все равно только через нотариуса. Бывает фактическое принятие, но тогда придется обращаться в суд без гарантии удовлетворения иска.
Соглашение об алиментах. Если родители договорились без суда, это нужно зафиксировать письменно с нотариальным удостоверением. Изменение — через суд или снова у нотариуса.
Брачный договор. Супруги могут установить режим совместной, долевой и раздельной собственности на все имущество. Не поровну, а в любой пропорции. В том числе в браке. Нотариальная форма обязательна.
ФНС России совместно с Минцифры и Минздравом запустили на портале Госуслуг суперсервис «Рождение ребенка».
Приставку «супер» он получил не просто так. Во-первых, он избавляют родителей от бюрократии и лишних хождений по кабинетам: теперь подать все нужные документы и зарегистрировать рождение малыша можно онлайн. Во-вторых, этот сервис представляет собой не отдельную услугу, а целый набор возможностей для конкретной жизненной ситуации.
Сервис разработан для того, чтобы мама, которая родила ребенка, не тратила время на посещение ЗАГСа, а, заполнив заявление на Госуслугах, получила свидетельство о рождении ребенка в электронном виде в свой личный кабинет.
Подробнее: Вместо ЗАГСа идем на Госуслуги: зарегистрировать рождение ребенка теперь можно онлайн
У кузбассовцев появилась возможность онлайн оформлять региональные выплаты и компенсации через региональный портал государственных и муниципальных услуг вкузбассе.рф.
Для регистрации на портале предусмотрено 3 способа:
На региональном портале вкузбассе.рф можно оформить большую часть льгот, которые сегодня есть в регионе:
Благодаря программе «Льготная ипотека» более 1 млн российских семей купили собственное жильё на общую сумму 3,5 трлн рублей.
Кредит под сниженный процент можно взять на покупку квартиры в новостройке, участка под застройку и на строительство дома.
Условия «Льготной ипотеки» такие:
— ставка до 8%, без страхования жизни и имущества её могут поднять не более чем на 1%;
— первоначальный взнос — от 15%;
— максимальная сумма кредита — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн рублей — для остальных регионов. Больше полезной информации в сообществе Объясняем.РФ в Телеграм – @obyasnayemrf
Сергей Цивилев: с начала года в Кузбассе 500 детей-сирот получили жилищные сертификаты
Для помощи в получении жилья детям-сиротам в Кузбассе с 2022 года действует программа предоставления жилищных сертификатов. С 2023 года их номинал увеличен с 1,4 млн до 2,6 млн рублей.
«С начала этого года сертификаты получили 500 детей-сирот, из них 56 человек уже приобрели собственное жилье. 48 выбрали квартиры, еще 8 человек – частные дома с земельными участками. Важно, что все документы на недвижимость предварительно проходят проверку, чтобы обезопасить будущих жильцов», – подчеркнул губернатор Сергей Цивилев.
28 февраля 2023 года в МКУ «Комитет по жилищным вопросам» состоялось торжественное вручение 4 свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создания объекта индивидуального строительства в соответствии с государственной программой Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".
Свидетельство дает право на использование социальной выплаты для покупки или строительства жилья, в том числе в качестве первоначального взноса, а так же может быть направлен на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам (займам).
Размер безвозмездной социальной выплаты составляет 35% от стоимости квартиры по социальной норме жилья для семьи.
1. Льготная ипотека до 8% 
Если квартира приобретена в браке, она не всегда является общей
По закону все имущество, которое приобретено в браке за счет общих доходов, — совместно нажитое. При разводе оно делится поровну.
Супруг, который не работал, тоже имеет право на общее имущество. Даже если он не указан в платежных документах.
Если новостройка оплачена до брака средствами одного из супругов, она не считается общим имуществом, даже если право собственности зарегистрировано после свадьбы.
Если квартира приобретена в ипотеку до брака, а выплата производится в браке, она не войдет в состав общего имущества. Второй супруг вправе взыскать половину платежей, но не может претендовать на долю в квартире. Не подлежит разделу имущество, которое досталось одному из супругов по наследству или в дар.
Изменить режим совместной собственности можно с помощью брачного договора. Он может вступить в силу в браке или после развода.
Нотариальное согласие супруга на продажу общего имущества требуется только для сделок, которые совершаются через нотариуса или подлежат госрегистрации: например, с недвижимостью или уставным капиталом.
