Как делится ипотека после развода?

Просмотров: 55

Один из самых сложных вопросов после развода: как поделить имущество? Особенно когда у семьи есть общие долги и кредиты.

Разбираемся, что произойдёт с жильём после развода, если его купили или построили в ипотеку.

Если квартиру купили до брака.

Имущество и обязанности по кредиту останутся у того, кому они принадлежали до брака. Даже если во время семейной жизни супруги вместе вносили платежи. По суду можно доказать, что кредит выплачивали общими деньгами: тогда есть шанс получить долю в квартире или компенсацию половины суммы ипотечных взносов, сделанных в браке.

Если квартиру купили в браке.

Жильё и долги делят пополам вне зависимости от того, на кого они оформлены.

Если вы заключили брачный договор.

Имущество поделят так, как прописано в договоре.

Если в семье есть несовершеннолетние дети.

Суд может разделить квартиру не поровну и дать большую часть тому родителю, у которого остаются дети. При этом платить ипотеку бывшие супруги должны будут пропорционально полученным долям.

Если квартира куплена с использованием материнского капитала.

Та часть жилплощади, которую оплатили маткапиталом, не считается совместно нажитой. В ней по закону выделяется доля каждому члену семьи, в том числе всем детям. Это можно сделать, только полностью погасив общую ипотеку, — бывшим супругам придётся договариваться. После этого они вправе делить оставшуюся часть недвижимости — ту, которую оплачивали из семейных денег.