Коронавирусный кредит: как устроена новая льготная ипотека в России
На фоне пандемии коронавируса правительство России для поддержки строительной отрасли запустило программу льготной ипотеки. По этой программе жители страны могут взять жилищный кредит со ставкой до 6,5%. Но — только на строящееся или недавно построенное жильё. Тем не менее, новая ипотека довольно быстро набрала популярность в стране.
Подробнее: Коронавирусный кредит: как устроена новая льготная ипотека в России
Список граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки
Постановлением Правительства РФ от 12 февраля 2020 года №123 внесены изменения в Правила предоставления субвенций из федерального бюджета бюджетам субъектов РФ на реализацию передаваемых полномочий РФ по обеспечению жильем ветеранах, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 октября 2005г. №614.
Администрацией МГО сформирован и утвержден список граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки в форме предоставления единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения за счет средств субвенций, выделяемых из федерального бюджета бюджетам субъектов РФ на обеспечение жильем ветеранах, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов.Ознакомиться с ним можете ниже:
Открыта горячая линия для ипотечников
Центр информационной поддержки ипотечных заемщиков открыт компанией ДОМ.РФ. Ипотечники, оказавшиеся в сложной жизненной ситуации, в том числе из-за пандемии, могут обратиться с вопросами на сайт спроси.дом.рф и на бесплатную горячую линию 8-800-700-56-77.
"Мы знаем, что в кредитные организации уже поступают звонки с подобными вопросами. Поэтому мы как институт развития в жилищной сфере приняли решение создать Центр информационной поддержки ипотечных заемщиков, которые уже столкнулись с трудностями или хотели бы узнать о мерах помощи. Например, кто-то мог потерять работу, у кого-то существенно сократился заработок, кто-то попал в больницу. Жизненные ситуации разные, но это не означает, что семьи должны столкнуться с серьезными проблемами из-за купленной квартиры в ипотеку и не должна быть испорчена кредитная история", - сказал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
Материнский капитал будет оформляться семьям проактивно
Президент России Владимир Путин утвердил федеральный закон, вносящий изменения в программу материнского капитала. Принятые поправки увеличивают сумму господдержки семей, закрепляют новые возможности использования материнского капитала, делают распоряжение средствами более простым и удобным, а также продлевают срок действия программы.
Материнский капитал за первого ребенка
Одним из главных нововведений, согласно принятому закону, является распространение программы материнского капитала на первого ребенка. Все семьи, в которых первенец рожден или усыновлен начиная с 1 января 2020 года, получили право на материнский капитал в размере 466 617 рублей.
Увеличение суммы материнского капитала за второго ребенка
Для семей, в которых с 2020 года появился второй ребенок, материнский капитал дополнительно увеличивается на 150 тыс. рублей и таким образом составляет 616 617 рублей. Такая же сумма полагается за третьего, четвертого и любого следующего ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года, если раньше у семьи не было права на материнский капитал (например, если первые два ребенка появились до введения материнского капитала).
Подробнее: Материнский капитал будет оформляться семьям проактивно
Кабмин упростил сбор документов на списание части долга по ипотеке многодетным семьям
Правительство РФ упростило сбор документов на получение выплаты в размере 450 тыс. рублей для погашения части долга по ипотеке для многодетных семей. Нотариально заверять необходимо только документы, подтверждающие материнство и отцовство, а одобрение выплаты можно получить и по сделкам с предварительными договорами, следует из постановления правительства РФ от 6 марта 2020г. N 239, изменения вступают в силу с 17.03.2020г.
С 25 сентября 2019 года в России действует программа поддержки многодетных семей, по которой они могут получить выплату в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки. Госпрограмма рассчитана на семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился третий и последующие дети.
Подробнее: Кабмин упростил сбор документов на списание части долга по ипотеке многодетным семьям
В сложной жизненной ситуации придут на помощь ипотечные каникулы
Любой человек хочет жить в собственном, а не съемном жилье. И здесь ему на помощь чаще всего приходит ипотека. Но люди не знают, что может с ними произойти за десятки лет, пока будет выплачиваться ипотечный кредит. Можно заболеть, потерять работу или кормильца, попасть в иную, не зависящую от человека сложную жизненную ситуацию. С 31 июля прошлого года заемщики, столкнувшиеся со сложностями в выплате ипотеки, могут воспользоваться ипотечными каникулами — законодательно предоставленным льготным периодом, в течение которого можно решить свои проблемы, и затем вернуться к обычному графику платежей.
Ипотечные каникулы — это возможность получить тайм-аут в течение определенного законом срока от ежемесячных платежей по ипотеке и при этом не лишиться жилья. С середины прошлого года россиянам, потерявшим по какой-то причине платежеспособность, гарантирована возможность временно не погашать свои долги или погашать их в меньшем размере. И на это время заемщик полностью защищен: банк не может ни расторгнуть договор досрочно, ни взыскать ипотечное жилье.
Подробнее: В сложной жизненной ситуации придут на помощь ипотечные каникулы
В каких случаях ипотечный заемщик сможет отказаться от страховки
Придя в банк за ипотекой, можно уйти оттуда не только с деньгами, но и со страховкой, а то и несколькими. Банки, продавая полисы заемщикам, сокращают свои риски и увеличивают доходы, получая от страховщиков агентские комиссии. Когда страховка нужна, а когда от нее можно и отказаться.
Выдача ипотечного кредита сопровождается предложением целого набора полисов для защиты от самых разных рисков: от утраты или повреждения предмета залога (квартиры, дома) и прекращения или ограничения права собственности на предмет залога (титульное страхование) до потери работы, трудоспособности или ухода из жизни заемщика. Из всего этого списка обязательным по закону является только страхование залоговой недвижимости. Отказаться от него нельзя. Покупка остальных полисов - личное дело заемщика. Но есть нюансы.
Подробнее: В каких случаях ипотечный заемщик сможет отказаться от страховки
Госпомощь многодетным семьям на покупку жилья превысит 1 млн рублей.
С 2020 года российские семьи с тремя детьми смогут вложить в решение своей жилищной проблемы свыше 1 млн руб. госпомощи. Об этом объявил Владимир Путин в ходе послания Федеральному собранию. Для многих регионов это половина стоимости квартиры или дома, отметил президент.
«Уже при рождении первенца семья получит право на материнский капитал в его сегодняшнем объеме. После индексации с января 2020 года это 466 617 руб. Именно столько до сих пор полагалось при рождении второго или последующего ребенка. Такая поддержка даст возможность семье подготовиться к рождению второго ребенка <...> Предлагаю увеличивать материнский капитал еще на 150 тыс. руб. Право на эти дополнительные средства к материнскому капиталу семья получит при рождении уже второго ребенка. Таким образом, общий размер материнского капитала для семьи с двумя детьми составит 616 617 рублей. И в дальнейшем он будет ежегодно индексироваться. <...> Добавлю, мы уже приняли решение, что при рождении третьего ребенка государство гасит за семью 450 тыс. руб. ее ипотечного кредита. То есть в целом семья с тремя детьми сможет при помощи государства вложить в решение своей жилищной проблемы свыше 1 млн руб. Для целого ряда регионов, городов, даже областных центров это почти половина стоимости квартиры или дома», — сказал Путин.
Подробнее: Госпомощь многодетным семьям на покупку жилья превысит 1 млн рублей.
Центральный Банк продолжает регулятивные воздействия на рынок микрокредитования
С 1 января 2020 года максимальная сумма взыскания не может превышать величину займа в 1,5 раза. Это означает, что заемщик, взявший в долг, например, 1 тыс.рублей, ни в какой момент времени не должен будет кредитору более 2,5 тыс.рублей (тело долго плюс начисленные проценты и иные платежи).
Напомним, что 01.07.2019 было введено ограничение ежедневной процентной ставки в 1% в день.
Стоит отметить, что многие люди необдуманно подходят к вопросу получения такого займа, принимая решение о заключении договора на получение «быстрых денег», помните простые правила:
• Оцените необходимость использования займа (когда получение займа обусловлено крайними и неотложными нуждами);
• Не совершайте спонтанных, эмоциональных покупок в долг;
• Высокая доступность обусловлена переплатой в виде высоких процентов;
• Общая долговая нагрузка не должна превышать 30% процентов от дохода, не берите на себя повышенные долговые обязательства;
• Микрокредитным организациям запрещено выдавать гражданам займы под залог жилой недвижимости (даже если жилье не является единственным)!
Уважаемые граждане, взвешивайте необходимость займа и свои финансовые возможности, считайте переплату займа, и не попадайтесь на уловки мошенников!
Как рефинансировать ипотеку под меньший процент.
За 2018 год россияне оформили 576,5 тысяч ипотечных кредитов — это исторический максимум. А уже в I квартале 2019 года банки выдали еще 280 тысяч займов. В этом же году ЦБ опустил ставку до 6,5% годовых. Это значит, что у заемщиков появилась возможность найти более выгодные условия и рефинансировать ипотеку в другом банке, иными словами перекредитоваться — взять займ на более выгодных условиях для покрытия старого долга. Как это лучше сделать, какие документы понадобятся и в какие банки обращаться, расскажем в этом материале.
Почему ипотеку лучше брать сейчас
Снижение ключевой ставки ЦБ по традиции приводит к тому, что банки вслед за регулятором начинают активно снижать ипотечные ставки. А это, в свою очередь, позволяет все большему числу клиентов, наконец, купить заветное жилье – статистика продаж показывает всплеск интереса к ипотеке даже при незначительном снижении ставок.
Те, кто собирался купить квартиру, но откладывал, еще могут успеть сделать себе подарок на новый год. Недавнее снижение ключевой ставки активизирует спрос как минимум до конца года, уточняют эксперты, так как текущие ставки – одни из самых низких за последние года. Учитывая, что ситуация на рынке постоянно изменяется, откладывать покупку больше не имеет смысла – ставки в любой момент могут снова подняться, и четко предсказать сценарий развития практически невозможно.
