10 фактов, которые нужно знать об ипотеке

Вы задумались о покупке собственного жилья, но «налички» не хватает, а слово «ипотека» вызывает не самые приятные ассоциации? Так ли страшна ипотека, как многие ее малюют? Давайте разбираться вместе.

Факт № 1. Ипотека — вопрос качества жизни
Есть мнение, что арендовать жилье дешевле, чем купить его в ипотеку. Почему же многие люди покупают жилье в ипотеку вместо того, чтобы его арендовать? Объективная реальность современного российского рынка недвижимости состоит в том, что профессиональный рынок аренды в стране практически отсутствует. Квартиры и дома, как правило, арендуются у физических лиц. В подавляющем случае сдается временно свободное жилье. Это приводит к тому, что арендаторы полностью зависят от жизненных обстоятельств арендодателей. Когда у владельца недвижимости меняются обстоятельства, квартирантам приходится в срочном порядке искать новое жилье и съезжать.
Бывает и так, что арендодатели под надуманными предлогами вынуждают съехать старых жильцов, которые сделали ремонт, и сдают квартиру новым, но по более высокой цене. Невозможность долгосрочного планирования — решающий фактор в пользу ипотеки. И вопрос тут скорее не в финансовой выгоде, а в качестве жизни.

В России упростят процедуру налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Граждан избавят от необходимости документально подтверждать свое право на получение налогового вычета за покупку жилья, заявил премьер-министр Михаил Мишустин.
На заседании правительство рассмотрело поправки в Налоговый кодекс, которыми упрощается оформление имущественного вычета. "Потребуется лишь заполнить заявление в личном кабинете налогоплательщика, и оно будет сформировано автоматически. Это избавит человека от необходимости документально подтверждать свое право", - подчеркнул глава кабмина.
Автоматизированная система Федеральной налоговой службы сама обработает информацию, обратившись к необходимым источникам, в том числе в банк, где гражданин брал ипотеку.
- Важно, что проверка данных будет занимать значительно меньше времени, а главное - при минимальных усилиях заявителя. Деньги поступят намного раньше, а не в течение трех месяцев, как это принято сейчас, - добавил Мишустин.

В России запущена льготная ипотека на частные дома

В России 1 декабря официально запущена пилотная программа льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство. Воспользоваться ею могут семьи с детьми.
Кредит на строительство жилого дома можно оформить в Банке ДОМ.РФ по ставке от 6,1%. На субсидирование процентов ДОМ.РФ направит 300 млн рублей. Ожидается, что в рамках "пилота" может быть выдано кредитов на 2,2 млрд рублей. Программа будет действовать до 30 июня 2021 года.

ВТБ снизил ставку по онлайн-ипотеке

С 1 декабря банк ВТБ снижает ставку по базовым ипотечным программам при оформлении кредита онлайн. Клиенты, которые подают заявку через сайт банка, получают скидку в размере 0,3 п.п. Новые условия доступны при приобретении квартиры как в новостройке, так и на вторичном рынке и при рефинансировании ипотеки другого банка. При покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке ставка по кредиту составит от 8,1%, при рефинансировании - от 8%.

Котяков заявил, что льготную ипотеку в 2020 году оформили 58 тыс. семей с двумя детьми

Возможностью оформить льготную ипотеку с начала 2020 года воспользовались 58 тыс. семей с двумя детьми. Об этом заявил министр труда и социальной защиты РФ Антон Котяков.
"Для семей с двумя детьми национальным проектом "Демография" предусмотрена льготная ипотека на весь срок кредитования. С начала года такой возможностью воспользовались 58 тыс. семей", - сказал он на заседании Совета при президенте РФ по реализации государственной политики в сфере защиты семьи и детей.
Котяков также сообщил, что почти 82 тыс. многодетных семей, в которых третий ребенок появился после 1 января 2018 года, воспользовались выплатой в 450 тыс. рублей на погашение ипотеки на общую сумму более 36 млрд рублей.

Правительство продлило программу льготной ипотеки под 6,5%

Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление о продлении программы льготной ипотеки под 6,5% годовых до 1 июля 2021 года. Соответствующий документ опубликован на сайте кабмина.
"Программа льготной ипотеки под 6,5% годовых продлевается до 1 июля 2021 года. Постановление об этом подписал председатель правительства Михаил Мишустин. Льготная ипотека выдается на покупку квартир в новостройках. Максимальная сумма кредита для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей составляет 12 млн рублей. Для других регионов - 6 млн рублей", - говорится в сообщении.

Сбербанк снижает первоначальный взнос по ипотеке

Сбербанк в борьбе за клиентов снижает первоначальный взнос по ипотеке на покупку готового и стоящего жилья. Для зарплатных клиентов первоначальный взнос снижен до 10%, а для клиентов без подтверждения дохода и занятости — до 30%. Ранее минимальный первоначальный взнос для первой категории клиентов составлял 15%, для второй — 50%.
«Многие клиенты откладывали покупку недвижимости именно из-за необходимости накопления собственных средств при том, что остальные условия ипотечных программ им подходили. Мы надеемся, что снижение первоначального взноса позволит нашим клиентам быстрее обзавестись собственным жильем уже сейчас на выгодных условиях», — отметил директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васев.
Напомним, что ранее Сбербанк снизил процентные ставки по ипотеке на 0,5 процентных пункта. Семьи с детьми могут купить квартиру в новостройке по программе господдержки в ипотеку по ставке от 1,2%, а по программе «Господдержка 2020» — от 2,6% годовых с учетом скидки от застройщика в первые 2 года кредитования. Также оформить ипотеку со сниженной ставкой и минимальным первоначальным взносом клиенты Сбербанка могут онлайн.

Кузбасская компенсация первого взноса по льготной президентской ипотеке вошла в список лучших в России мер поддержки населения и экономики.

Четырехстороннее Кузбасское соглашение - это дополнительная мера поддержки для тех, кто хочет оформить президентскую ипотеку под 6% годовых на срок до 30 лет. Ипотека оформляется только на новые квартиры, максимальный объем займа для Кузбасса - 6 млн рублей. Соглашение подписали правительство Кузбасса, работающие в области крупные банки, застройщики и работодатели региона. По условиям соглашения, работодатели будут компенсировать сотрудникам часть суммы на первоначальный взнос, который составляет 20% от стоимости жилья. Каждое предприятие будет самостоятельно решать, какую часть взноса субсидировать, но в соглашении зафиксировано, что компенсация должна составлять не менее 10% от суммы взноса. Инициатором подписания соглашения стал губернатор Кузбасса Сергей Цивилев.

ВТБ запустил электронную регистрацию сделок с готовым жильем

ВТБ реализует сервис электронной регистрации сделок с готовой недвижимостью в Росреестре. Пилотирование новой технологии успешно прошло в 31 регионе России, на которые приходятся порядка 70% всех ипотечных сделок с готовыми объектами. Тиражирование на всю страну запланировано до конца третьего квартала.
С помощью собственной технологии банка заявки клиентов на регистрацию сделок с недвижимостью могут формироваться онлайн, а затем направляться в Росреестр и его территориальные органы. Основным преимуществом нового сервиса является возможность регистрации договора на приобретение готового жилья без личного визита в Росреестр или МФЦ.

Коронавирусный кредит: как устроена новая льготная ипотека в России

На фоне пандемии коронавируса правительство России для поддержки строительной отрасли запустило программу льготной ипотеки. По этой программе жители страны могут взять жилищный кредит со ставкой до 6,5%. Но — только на строящееся или недавно построенное жильё. Тем не менее, новая ипотека довольно быстро набрала популярность в стране.