Условия и порядок получения займов и социальных выплат

Просмотров: 3353

НЕОБХОДИМЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ УЧАСТИЯ В ПРОГРАММАХ С ФИНАНСИРОВАНИЕМ БЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ:

-принадлежность гражданина к указанной в законе льготной категории;
-нуждаемость в улучшении жилищных условий;
-наличие у гражданина (семьи) достаточных доходов для оплаты по займу (ипотечному кредиту).

ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЛЬГОТНОГО ЗАЙМА ИЛИ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ

Гражданин, изъявивший желание стать участником данных программ, должен обратиться в жилищную комиссию, созданную в соответствующем муниципальном образовании по месту жительства (регистрации), в городе Междуреченске – МКУ «Комитет по жилищным вопросам», отдел жилищных займов и социальных выплат, и подать личное заявление с необходимыми документами (согласно утвержденного перечня по прилагаемой памятке).

Для постановки на очередь на получение жилищного займа или социальной выплаты необходима регистрация заявителя по месту жительства в г.Междуреченске.

При рассмотрении документов гражданина (граждан), комиссия принимает решение о включении (отказе) гражданина в участии в бюджетных программах и включает его (семью) в список очередников.

Вышеуказанные законы не предусматривают возможность внеочередного предоставления займов и социальных выплат. Единственным условием для внеочередного предоставления может служить отказ впередистоящих очередников. В ином случае это повлечет нарушение законодательства.

Предоставление льготных жилищных займов либо социальных выплат осуществляется в соответствии с лимитами, ежегодно выделяемыми Администрацией Кемеровской области для Междуреченского городского округа.

Жилищная комиссия муниципального образования в счет выделенных лимитов и в порядке очередности формирует пакет документов с заёмщиком.

При формировании пакета документов гражданина (граждан), комиссия определяет сумму займа или размер социальной выплаты, выделяемую на состав семьи, участвует в подборе варианта приобретаемого жилого помещения.

При предоставлении займа учитывается платежеспособность, а именно сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50% ежемесячных доходов заемщика на приобретение или строительство жилья и наличие средств на внесение первоначального взноса (10% от стоимости приобретаемого жилья) на приобретение или строительство жилья.

Необходимо иметь не менее двух поручителей, гарантирующих возврат займа вместо получателя средств, в случае его неплатежеспособности.

Социальная выплата на приобретение жилых помещений – денежные средства, предоставляемые гражданам безвозмездно на условиях долевого финансирования расходов для приобретения жилого помещения. Размер социальной выплаты составляет 35% от расчетной стоимости жилья исходя из норматива площади и стоимости 1 кв.м., утвержденной областной жилищной комиссией.

Кроме этого, получить заем или социальную выплату могут нуждающиеся, а именно:

1) гражданин и члены семьи гражданина, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 14 кв.м.;

При определении обеспеченности общей площадью жилого помещения для получения займа учитываются жилые помещения, которые гражданин (члены семьи гражданина) имеет (имеют) в собственности или занимает (занимают) в качестве члена семьи собственника жилого помещения, нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма жилого помещения.

При определении обеспеченности общей площадью жилого помещения для получения социальной выплаты учитываются жилые помещения, которые гражданин (члены семьи гражданина) имеет (имеют) в собственности или занимает (занимают) в качестве нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма жилого помещения;

2) молодые семьи проживают с родителями одного из супругов не менее двух лет, непосредственно предшествующих подаче заявления о получении займа или социальной выплаты, - независимо от размера площади занимаемых совместно жилых помещений и права собственности членов молодой семьи на указанные жилые помещения при условии, что эти жилые помещения являются для членов молодой семьи единственными;

3) граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания межведомственной комиссией.

В целях настоящих Законов №58-ОЗ и №47-ОЗ норматив площади жилого помещения определяется исходя из размера общей площади жилого помещения:

- для одиноких граждан – 33 квадратных метра;
- для семьи из двух человек – 42 квадратных метра;
- для семьи из трех и более человек – по 18 квадратных метров на каждого члена семьи гражданина.

При предоставлении займа или социальной выплаты учитываются находящиеся в собственности граждан жилые помещения, пригодные для проживания.

Сформированные пакеты документов заёмщиков вместе со списком муниципального образования/органа государственной власти Кемеровской области, передаёт для проверки на предмет их соответствия Закону:

- в НО «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» (для получения льготного жилищного займа);

- в Министерство строительства Кузбасса (для получения социальной выплаты).

После чего, списки и пакеты документов передаются в областную жилищную комиссию для принятия решения о предоставлении займа или социальной выплаты, либо об отказе в их предоставлении. О принятых областной комиссией решениях, на основании протокола, жилищные комиссии местных администраций и органов государственной власти извещаются. При принятии положительного решения граждане приглашаются для заключения договоров.

Граждане имеют право на получение льготного жилищного займа или социальной выплаты только 1 раз.