О программах

Просмотров: 4426

Мероприятие «Обеспечение жильём молодых семей» государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

Механизм реализации мероприятия предполагает оказание государственной поддержки молодым семьям - участникам подпрограммы в улучшении жилищных условий путем предоставления им социальных выплат.

Социальная выплата предоставляется семье из 3-х бюджетных источников - федеральных, областных и средств местного бюджета.

Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 (Правил предоставления молодым семья социальных выплат…);
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются молодые семьи, вставшие на учёт до 1 марта 2005г.,а также молодые семьи, признанные для цели участия в основном мероприятии органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.

Орган местного самоуправления до 1 июня года, предшествующего планируемому, формирует списки молодых семей - участников основного мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, направляет в Администрацию Кемеровской области для дальнейшего их представления заказчику Мероприятия - в Субъект Российской Федерации.
В соответствии с ежегодно выделяемыми Субъектом Российской Федерации лимитами, из общего списка участников Подпрограммы, определяются молодые семьи - претенденты на получение социальной выплаты.  

Социальные выплаты используются:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее - договор строительного подряда);
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив);
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (Пункт дополнен 26.05.2016г. Постановлением Правительства РФ №466).

Социальная выплата рассчитывается на дату выдачи свидетельства (именной документ, подтверждающий право на получение социальной выплаты) и остаётся неизменным в течение срока действия свидетельства (7 месяцев с даты выдачи).

Размер социальной выплаты составляет 35% от расчётной стоимости жилья в соответствии с установленным нормативом.

На 2022 года расчётный размер социальной выплаты составил:
на состав семьи 3 человека – 623 700 рублей;
на состав семьи 4 человека – 831 600 рублей;
на состав семьи 5 человек –   1 039 500 рублей.

На 2022 год в предварительный список на получение социальной выплаты вошли 6 семей, из которых:
1 семья, имеющая трёх и более детей (внеочередники), 5 семей – согласно очередности.

Участие в Подпрограмме является добровольным.
Право на получение социальной выплаты семье предоставляется только 1 раз.
Супруги в молодых семьях, получившие социальную выплату на состав 2 человека (супругов), и в дальнейшем родившие ребёнка (детей), имеют право на получение дополнительной социальной выплаты в размере 5% от расчётной стоимости жилья.

Для информации:

В связи с изменениями от 22.11.2012г. (Постановление Правительства ФР №1204), в первую очередь в списки молодых семей на планируемый год включены семьи, поставленные на учёт в качестве нуждающихся до 01.03.2005г., а так же молодые семьи, имеющие трёх и более детей.

В связи с изменениями от 26.05.2016г. (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 №1050) молодые семьи, оформившие жилищные (ипотечные) кредиты и самостоятельно улучшившие жилищные условия, могут стать участниками Подпрограммы и в дальнейшем направить социальную выплату на погашение основной суммы долга и уплату процентов. Следует учесть, что в данном случае семья должна представить документы, подтверждающие нуждаемость семьи на момент заключения кредитного договора.

За период реализации подпрограммы 2007 - 2021 годы на территории города Междуреченска 267 молодых семьи улучшили свои жилищные условия за счет предоставления социальных выплат.

Всего в банке данных на 01.01.2022г. значится 77 семей, изъявившие желание стать участниками мероприятия "Обеспечение жильём молодых семей".

Закон Кемеровской области от 16.05.2006 №58-ОЗ «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат и развитии ипотечного жилищного кредитования»

Право на получение поддержки из областного бюджета имеют 25 категорий граждан (ст.4 Закона):

  • работники государственных или муниципальных учреждений образования, здравоохранения, социального обслуживания, культуры, физической культуры, спорта и туризма;
  • государственные гражданские служащие, муниципальные служащие Кемеровской области;
  • супруги в молодых семьях;
  • граждане, проживающие в жилых помещениях, непригодных для проживания;
  • ветераны боевых действий;
  • государственные служащие правоохранительной службы, сотрудники системы органов Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий;
  • работники организаций общественного транспорта;
  • социально – незащищённые категории граждан (инвалиды, одинокие матери, вдовы);
  • прочие.

Какие варианты улучшения жилищных условий предусматривает указанный закон?

  • Приобретение жилых помещений (квартир) в объектах нового строительства.
  • Строительство индивидуального жилого дома (при наличии лимитов).

На какую помощь может рассчитывать семья?

На льготный жилищный заём под 0;3;5% годовых (по решению областной жилищной комиссии) с первоначальным взносом 0 или 10% от стоимости приобретаемого жилья, сроком кредитования до 20 лет.

Либо на получение социальной выплаты- безвозмездных средств областного бюджета, предоставляемых на состав семьи.

Например: для семьи из 3х человек, желающей приобрести 2х комнатную квартиру, стоимостью 2 572 514 руб., размер социальной выплаты составляет 884 331 руб., т.е. ((18кв.м.*3чел.*46790 руб.)*35%). Оставшуюся сумму от стоимости квартиры могут составлять личные средства заёмщика, либо привлечённые средства кредитных учреждений.

46790 руб.- стоимость 1кв.метра в объектах нового строительства на 2020 год

На 2022 год Администрацией Кемеровской области для граждан, состоящих в реестре на получение долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат, выделено:

10 льготных жилищных займов и 5 социальных выплаты для реализации Закона Кемеровской области №58-ОЗ от 16.05.2006 «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат и развитии ипотечного жилищного кредитования»;

Всего на 01.01.2022г. в реестре получателей льготных жилищных займов и социальных выплат по Закону №58-ОЗ значится 302 семьи.

Закон Кемеровской области от 30.04.2013 №47-ОЗ «О предоставлении займов и социальных выплат многодетным семьям» предусматривает получение займа (беспроцентного, без первоначального взноса, сроком кредитования до 20 лет) или социальной выплаты (рассчитывается на состав семьи) на условиях, аналогичных Закону №58-ОЗ.

На 2016 год многодетным семьям выделен лимит в количестве 6 социальных выплат.

В 2017 году лимиты не были предоставлены.

На 2018 год - лимит 5 социальных выплат.

На 2019 год выделено: 8 льготных жилищных займа и 4 социальных выплаты

На 2020 год выделено: 5 льготных жилищных займа и 5 социальных выплаты

На 2021 год выделено:3 социальных выплаты

На 2022 год выделено: 5 социальных выплаты

На 01.01.2022г. в реестре получателей льготных жилищных займов и социальных выплат значится  47 многодетных семей.

Закон Кемеровской области от 28.01.2010 №13-ОЗ «О займах молодым семьям в 2010 - 2018 годах»

 молодым семьям (возраст супругов, в которых не превышает 35 лет), имеющим заслуги в экономике, науке, культуре, искусстве, государственном строительстве, воспитании, охране здоровья и иные заслуги перед Кемеровской областью предоставляются льготные займы без уплаты первоначального взноса и процентов по кредиту (займу), сроком кредитования не более 20 лет.

Заем предоставляется на основании ходатайства руководителя соответствующего органа государственной власти Кемеровской области отраслевой или специальной компетенции, структурного подразделения Администрации Кемеровской области в соответствующей сфере деятельности. Ходатайство составляется на основании обращения руководителя организации, где работает один из супругов (молодой родитель) и представленной характеристики, в которой указываются заслуги супруга (молодого родителя). К ходатайству прилагаются установленные законом документы.

Кроме вышеперечисленных заслуг, заем предоставляется молодой семье, признанной в установленном порядке нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с п.2 ст.3 вышеназванного закона. Решение о предоставлении такого займа принимает областная жилищная комиссия при наличии лимитов по отраслевой принадлежности.

В 2015 году 15 молодых семей в рамках Закона №13-ОЗ получили льготные жилищные займы на улучшение жилищных условий, из них: 10 семей - в связи с 60-летним юбилеем города Междуреченска.

В 2017 году молодым семьям в рамках Закона №13-ОЗ лимиты не выделялись.

В 2018 году 1 семье, имеющей заслуги перед Кемервоскеой областью в сфере автотранспорта, предоставлен заём на улучшение жилищных условий.

В 2015-2016 годах социальные выплаты и льготные жилищные займы направлены на приобретение квартир в новых объектах строительства: по ул. Кузнецкая, район школы №10, и по ул. Луговая (3-й квартал Восточного района).

Закон Кемеровской области от 02.10.2012 №89-ОЗ «О займах молодожёнам в связи с проведением торжественных мероприятий» был реализован на территории города Междуреченска в 2017 году.
Из 54 семей молодоженов, зарегистрировавших брак на «День Шахтера», 33 воспользовались правом на получение льготных жилищных займов (беспроцентных и без первоначального взноса, сроком на 20 лет).

 

Все интересующие вопросы можно задать специалистам отдела жилищным займов и социальных выплат МКУ «Комитет по жилищным вопросам» по телефонам:

6-23-93, 6-00-45.

Консультирование граждан на личных приёмах осуществляются в отведённые часы.

Образцы заявлений находятся в отделе жилищных займов и социальных выплат в информационных папках.

Для удобства граждан подать заявление на оказание услуг можно в Многофункциональном центре (МФЦ г.Междуреченска) по адресу: ул. Космонавтов, 5.